小产权房开发商跑路后如何追回损失

小产权房未合法审批，交易不受法律全面保护。开发商跑路后，可这样挽回损失：
收集购房合同、付款凭证等证据，向当地公安机关报案。若开发商涉嫌诈骗等犯罪，警方会立案追赃。
联合其他购房者，推选代表与当地政府部门沟通，请求协调解决，比如调查开发商资产。
向法院提起民事诉讼，要求开发商担责，返还房款并赔偿损失。不过小产权房交易特殊，胜诉后执行或有困难，要做好心理准备。

1.小产权房交易不受法律完全保护，开发商跑路后可通过多途径追损，但要做好执行困难的心理准备。
2.具体措施和建议如下：
-收集购房合同、付款凭证等证据向当地公安机关报案。若开发商行为涉嫌犯罪，警方会立案侦查，通过司法程序追赃挽损。
-联合其他购房者推选代表与当地政府相关部门沟通，反映情况，请求协调解决，如调查开发商资产状况。
-向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，返还购房款并赔偿损失。不过由于小产权房交易的特殊性，即便胜诉，执行可能会面临困难。

结论：
小产权房交易不受法律完全保护，开发商跑路后可收集证据报案、联合其他购房者与政府部门沟通、向法院提起民事诉讼来追回损失，但执行可能有困难。
法律解析：
小产权房未获合法审批，其交易的合法性受限。根据相关法律规定，当开发商跑路可能涉嫌诈骗等犯罪行为时，收集购房合同、付款凭证等证据向公安机关报案，警方会依法进行侦查，通过司法程序追赃挽损。联合其他购房者与政府部门沟通，可借助政府力量调查开发商资产状况，推动问题解决。向法院提起民事诉讼，依据合同约定要求开发商承担违约责任，返还购房款并赔偿损失，是维护自身权益的途径。然而，由于小产权房交易的特殊性，即便胜诉执行起来可能面临诸多阻碍。若遇到此类情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更有效的法律帮助。

（一）收集购房合同、付款凭证等证据向当地公安机关报案，若开发商涉嫌诈骗等犯罪，警方会立案侦查追赃挽损。
（二）联合其他购房者推选代表与当地政府相关部门沟通，反映情况请求协调解决，如调查开发商资产状况。
（三）向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，返还购房款并赔偿损失，不过要做好执行困难的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）小产权房未经合法审批，其交易的合法性受限，这意味着购买者的权益在法律上无法得到全面保障。当开发商跑路，收集购房合同、付款凭证等证据是关键，这是认定购房事实和损失的基础。向公安机关报案，若开发商涉嫌诈骗等犯罪，警方会介入侦查，通过司法追赃程序，有可能挽回部分损失。
（2）联合其他购房者推选代表与政府相关部门沟通也很重要。政府部门可以凭借其职权对开发商资产状况进行调查，为购房者提供一定的帮助。
（3）提起民事诉讼要求开发商承担违约责任，返还购房款并赔偿损失，是维护自身权益的有效途径。不过由于小产权房交易的特殊性，即便胜诉，执行过程可能会困难重重。

提醒：
小产权房交易风险较大，购买前应充分了解相关法律风险。遇到开发商跑路情况，要及时采取措施维权，但也要做好执行困难的心理准备，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。