(一)明确自身项目合法性,检查在建项目的审批手续、规划许可等是否齐全,确保建设合法合规,这是获取完整补偿的基础。
(二)收集相关证据,包括房屋建设资料、工程进度文件、采购合同等,证明项目的价值和因拆迁造成的损失,如工程停工的预期利益损失。
(三)在与征收方协商补偿时,参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,合理提出被征收房屋价值的补偿要求,并争取因搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
法律分析:
(1)在建项目拆迁一般会有补偿,这是依据法律规定,征收房屋及其他不动产时要依法给予补偿以维护被征收人权益。
(2)补偿范围包括被征收房屋价值补偿,参考房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格;还有搬迁、临时安置补偿,以及停产停业损失补偿。
(3)在建项目因拆迁导致工程停工的预期利益等合理损失也可主张补偿。
(4)但前提是项目建设合法合规,违法建筑或未按规定建设的项目,可能无法获得补偿或补偿受限。
提醒:
确保在建项目合法合规是获得充分补偿的关键,不同项目情况复杂,建议咨询专业法律意见以确定补偿权益。
结论:
在建项目拆迁通常有补偿,但需项目合法合规,违法建筑或未按规定建设的项目可能无法获得补偿或补偿受限。
法律解析:
依据相关法律,征收组织、个人的房屋及其他不动产,要依法给予征收补偿以维护被征收人合法权益。补偿范围涵盖被征收房屋价值补偿,按房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格计算;还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。对于在建项目,因拆迁导致工程停工的预期利益损失等合理损失也可主张补偿。不过,只有合法合规的项目才能充分享受这些补偿权益,违法建筑或未按规定建设的项目在补偿方面会受影响。若对在建项目拆迁补偿问题存在疑问,可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
1.在建项目拆迁通常会有补偿,依据法律规定征收不动产应依法给予补偿并维护被征收人权益。补偿范围涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿,若在建项目因拆迁有工程停工等合理预期利益损失也可主张。
2.但要获得补偿,项目建设必须合法合规。违法建筑或未按规定建设的项目,可能无法获得补偿或补偿受限。
3.解决措施与建议:建设项目前应确保手续齐全、合法合规,避免出现违法建设情况。遭遇拆迁时,收集好房屋价值、停工损失等相关证据,以便合理主张补偿权益。若对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼解决。
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