抵押房屋存在产权纠纷怎么处理

1.若抵押房屋有产权纠纷，先暂停抵押交易，防止损失扩大。当事人可先自行协商产权归属和抵押事宜。

2.协商不成，可申请第三方调解，由中立机构帮忙和解。若还无法解决，可向法院起诉明确产权，诉讼中要收集购房合同等产权证据，法院会依法判决。

3.若抵押已完成，在纠纷解决前抵押权人有风险。抵押人隐瞒纠纷，抵押权人可要求其担责。纠纷解决后，再定抵押效力和后续处理。

结论：
抵押房屋存在产权纠纷，应暂停交易，可先协商、调解，协商调解不成则诉讼解决；抵押完成后在纠纷解决前抵押权人有风险，纠纷解决后再定抵押效力和后续处理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，房屋产权明晰是合法有效抵押的前提。当抵押房屋存在产权纠纷时，暂停交易是避免损失扩大的明智之举。当事人先协商，可就产权和抵押事宜达成一致，这能高效解决问题。若协商不成，第三方调解能借助中立机构促成和解。若这些方式都行不通，诉讼是最终保障，当事人需收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，法院会依法判决。若抵押已完成，在产权纠纷解决前，抵押权人权益可能受损，若抵押人隐瞒纠纷，需承担违约责任。产权纠纷解决后，根据结果来确定抵押效力及后续处理。若遇到抵押房屋产权纠纷方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.抵押房屋有产权纠纷时，应先暂停交易避免损失扩大。可先协商确定产权归属与抵押事宜，若协商不成，可申请第三方调解。若这些方式都无法解决，可通过诉讼明确产权，诉讼中要收集购房合同、付款凭证、产权证书等证据，法院会依法判决。
2.若抵押已完成，在产权纠纷解决前，抵押权人有风险。若抵押人隐瞒纠纷，抵押权人可要求其承担违约责任。
3.解决措施与建议：一是及时暂停抵押交易，不能盲目推进。二是协商、调解、诉讼按顺序进行，逐步解决问题。三是诉讼时积极收集有力证据。四是抵押权人在抵押前要严格审查产权情况，降低风险。

法律分析：
（1）当抵押房屋存在产权纠纷时，暂停抵押交易是明智之举，这能防止当事人损失进一步扩大。
（2）协商是解决纠纷的首选方式，当事人可就产权归属和抵押事宜沟通，争取达成一致，这能节省时间和精力。
（3）若协商不成，第三方调解是不错的选择，中立机构能从客观角度促成双方和解。
（4）诉讼是最后的解决途径，当事人在诉讼中要积极收集购房合同、付款凭证、产权证书等证明产权的证据，法院会依法判决。
（5）若抵押已完成，在产权纠纷解决前，抵押权人面临风险，若抵押人隐瞒纠纷，抵押权人可要求其承担违约责任，待纠纷解决后再处理抵押效力。

提醒：在进行房屋抵押交易前，务必仔细核查房屋产权状况。若遇到复杂产权纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若抵押房屋存在产权纠纷，要立刻暂停抵押交易，防止损失进一步扩大。
（二）当事人先自行协商，就产权归属和抵押事宜达成共识。
（三）协商不成，申请第三方调解，借助中立机构促成和解。
（四）若调解也无法解决，通过诉讼途径，向法院起诉明确产权，同时收集购房合同、付款凭证、产权证书等能证明产权的证据。
（五）若抵押已完成，在产权纠纷解决前，抵押权人若发现抵押人隐瞒纠纷，可要求其承担违约责任，待纠纷解决后再确定抵押效力和后续处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这说明抵押需合法合规，若存在产权纠纷可能影响抵押效力，保障当事人权益。