房屋共有纠纷诉讼时效是多久

1.房屋共有纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。
3.请求分割共有物不适用诉讼时效，共有物分割请求权是形成权，能使共有关系变动，非请求权。要求分割共有房屋，不受三年时效限制。

1.房屋共有纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。但自权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。
2.然而，请求分割共有物不适用诉讼时效规定。共有物分割请求权为形成权，是共有人基于共有权使共有关系变动的权利，并非请求他人为或不为一定行为的请求权。所以要求分割共有房屋不受三年诉讼时效限制。

建议：在遇到房屋共有纠纷时，若有分割共有房屋的诉求，无需担心诉讼时效问题，可及时主张权利。若涉及其他纠纷，应在三年内积极行使权利，避免因超过时效导致权益受损。如情况复杂，可咨询专业法律人士。

结论：
房屋共有纠纷一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超二十年法院一般不予保护，但特殊情况可申请延长；请求分割共有房屋不适用诉讼时效规定。
法律解析：
根据相关法律规定，普通的房屋共有纠纷遵循三年诉讼时效，这能督促权利人及时维护自身权益。从权利人知晓权利受损和义务人身份开始计时，若超过二十年才主张权利，法院通常不再提供保护，不过特殊情形下可依申请延长。然而，对于请求分割共有房屋，由于共有物分割请求权属于形成权，其作用是变动共有关系，并非要求他人作为或不作为的请求权，所以不受三年诉讼时效限制。如果您在房屋共有方面遇到纠纷，不确定是否受诉讼时效约束等法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房屋共有纠纷通常适用三年诉讼时效，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着在知晓权利被侵害的三年内，权利人应积极主张权利。
（2）若自权利受损之日起超过二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依权利人申请延长。这体现了法律对权利保护的时间限制，避免纠纷长期悬而未决。
（3）请求分割共有物不适用诉讼时效规定。因为共有物分割请求权是形成权，其目的是变动共有关系，而非请求他人为或不为一定行为的请求权。所以要求分割共有房屋不受三年诉讼时效限制。

提醒：
遇到房屋共有纠纷，需先明确诉求，若涉及分割共有房屋，无需受三年诉讼时效约束；若为其他纠纷，要及时在诉讼时效内主张权利，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）若遇到房屋共有纠纷，应及时关注自身权利是否受损，从知道或应当知道权利受损及义务人时起，三年内可向法院提起诉讼维权。
（二）若权利受损已超过二十年，一般法院不再保护，但有特殊情况可向法院申请延长。
（三）如果是请求分割共有房屋，无需担心三年诉讼时效问题，可随时提出分割要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。同时，该法典物权编相关规定表明，共有物分割请求权不适用诉讼时效。