一房二卖赔偿款如何计算

法律分析：
（1）当买受人要求解除合同时，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。已付购房款含本金和利息，利息按银行同期贷款利率算，损失涵盖直接损失和可得利益损失，像因房价上涨多支出的购房成本。
（2）若买受人不要求解除合同，可要求出卖人按合同约定承担违约责任。若合同无约定或约定不明，可参照类似房屋租金标准等确定赔偿数额。
（3）实践中，赔偿款要结合具体案情、证据以及实际损失来确定。

提醒：
一房二卖情况复杂，不同案情赔偿计算差异大，建议遇到此类问题及时咨询，以便根据实际情况分析维权方案。

结论：
一房二卖赔偿款计算分两种情形，解除合同的出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超已付购房款一倍赔偿责任；不解除合同的可按合同约定担责，无约定或不明则参照类似房屋租金标准等确定。
法律解析：
在一房二卖纠纷里，当买受人要求解除合同，出卖人要返还的已付购房款含本金与利息，利息按银行同期贷款利率算，还要赔偿直接损失与可得利益损失等，同时承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若买受人不要求解除合同，有合同约定就按约定承担违约责任，无约定或约定不明就参照类似房屋租金标准确定赔偿数额。不过实际赔偿款要结合具体案情、证据及实际损失来确定。如果遇到一房二卖的情况不知如何计算赔偿款，可向专业法律人士咨询，为您分析具体情况，提供专业解决方案。

1.一房二卖赔偿款计算分两种情形。若买受人要求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。已付购房款含本金与利息，利息按银行同期贷款利率算，损失包括直接损失与可得利益损失，像因房价上涨多付的购房成本。
2.若买受人不要求解除合同，可要求出卖人按合同约定担责。合同无约定或约定不明时，可参照类似房屋租金标准确定赔偿数额。
3.实践中赔偿款要结合具体案情、证据及实际损失确定。建议买受人遇到一房二卖及时收集证据，如购房合同、付款凭证等。若要求解除合同，注意计算好各项赔偿数额；不要求解除合同，可与出卖人协商违约责任，协商不成可通过法律途径解决。

（一）买受人要求解除合同
出卖人要返还已付购房款（含本金与利息，利息按银行同期贷款利率算），赔偿直接损失与可得利益损失（如因房价上涨多支付的购房成本），同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）买受人不要求解除合同
可要求出卖人按合同约定承担违约责任；合同无约定或约定不明，可参照类似房屋的租金标准等确定赔偿数额。最终赔偿款结合具体案情、证据及实际损失确定。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

一房二卖赔偿款计算分两种情况：
1.买受人要求解除合同，出卖人要返还已付购房款（含本金和按银行同期贷款利率算的利息），赔偿直接和可得利益损失（如房价上涨多付成本），并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.买受人不要求解除合同，可让出卖人按约定担责；无约定或不明，参照类似房租标准定赔偿额。具体赔偿结合案情、证据和实际损失确定。