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（一）开发商违约时，先与开发商友好协商，明确提出让其承担违约责任，像继续把合同履行下去、对造成的损失进行赔偿、按约定支付违约金等。
（二）要是协商没结果，就要及时收集草签合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等证据，然后向人民法院提起诉讼。
（三）购房者自身违约时，先考量开发商要求承担的违约责任是否过重，若过重，可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
（四）整个过程都要仔细查看合同条款，特别是违约条款的具体约定，根据实际情况选择恰当的维权方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.若开发商违约：先与开发商协商，让其担责，如继续履约、赔偿损失、付违约金。协商不成，收集草签合同、付款凭证等证据去法院起诉。
2.若购房者违约：开发商会要求担责，像没收定金、付违约金。购房者可看责任是否过重，过重可请法院或仲裁机构适当减少。
3.全程要重视合同条款，特别是违约条款，按需选维权方式。
结论：
买房草签合同后，开发商违约，购房者可先协商，协商不成收集证据起诉；购房者违约，开发商会要求其担责，若责任过重购房者可请求适当减少，维权要注重合同违约条款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。买房草签合同具有法律效力，开发商违约时，购房者有权要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任，若协商不成起诉，法院会依据合同和证据判定。若购房者违约，开发商按合同要求其担责也合理合法，但当违约责任过重，购房者可请求法院或仲裁机构适当调整。所以在购房过程中，大家要重视合同条款，尤其是违约条款。如果在购房维权中遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。
1.开发商违约时，购房者可先和开发商协商，让其承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等违约责任。协商不成，收集草签合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉。
2.购房者违约时，开发商会要求购房者承担没收定金、支付违约金等违约责任。购房者若觉得违约责任过重，可请求法院或仲裁机构适当减少。
3.建议购房者在整个购房过程中，仔细关注合同条款，特别是违约条款。依据具体情况，理性选择协商、诉讼等合适的维权方式，维护自身合法权益。
法律分析：
（1）当开发商在买房草签合同后违约，购房者有多种维权途径。先与开发商协商是较为温和的方式，可要求其继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。这种方式能在和平的氛围下解决问题，节省时间和精力。
（2）若协商不成，购房者可收集有力证据，如草签合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，借助法律手段维护自身权益。
（3）若购房者自身违约，开发商可能会要求购房者承担违约责任，像没收定金、支付违约金等。此时，购房者可判断违约责任是否过重，若过重可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
（4）整个过程中，合同条款尤其是违约条款至关重要，购房者需仔细研读，根据具体情况选择合适的维权方式。
提醒：在处理购房合同违约问题时，务必重视合同条款。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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