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1.预售合同效力与定金支付无关。合同有效需满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗。
2.定金是担保合同履行的方式，未支付定金不影响合同本身效力。符合有效要件的合同，即便未付定金也有效。
3.若合同约定支付定金为生效条件，未支付则合同不生效。有效合同中，未付定金方可能担责。
1.预售合同的效力与定金支付通常无必然联系。合同有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗这些要件。定金是用于担保合同履行的货币形式。
2.一般情况下，未支付定金不影响合同效力，只要合同符合有效要件，即便没付定金合同依然有效。但如果合同明确约定以支付定金为生效条件，那么未支付定金合同就未生效。
3.对于已生效合同，若一方未支付定金，可能要承担违约责任。建议签订合同时明确约定定金条款及违约责任，避免后续纠纷。同时，双方应全面了解合同有效要件和定金相关规定，谨慎履行合同义务。
结论：
预售合同是否有效通常与是否支付定金无关，符合有效要件的合同即使未付定金也有效，但合同约定以支付定金为生效条件的除外，未付定金可能需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有效的要件为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。定金是为担保合同履行而设的。一般情况下，未支付定金不影响合同效力，只要合同满足上述有效要件就是有效的。然而，如果合同中明确约定以支付定金作为合同生效的条件，那么未支付定金合同就未生效。在有效的合同里，未支付定金的一方可能需要承担违约责任。如果遇到预售合同定金及效力相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
法律分析：
（1）预售合同的效力判定与定金支付并无直接关联。合同有效的核心在于行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，同时不违背公序良俗。
（2）定金的本质是一种担保方式，用于保障合同的履行，一方给予另一方一定数额的货币作为担保。即使没有支付定金，只要合同满足有效要件，合同依然具有效力。
（3）但存在特殊情况，若合同明确约定支付定金为合同生效的条件，那么未支付定金时，合同就不会生效。
（4）对于有效的合同，若一方未支付定金，可能需要承担相应的违约责任。
提醒：
签订预售合同时要明确是否将支付定金作为生效条件，未支付定金可能承担违约风险，不同案情对应解决方案不同，建议咨询分析。
（一）判断预售合同是否有效，关键看是否具备行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和不违背公序良俗这些要件，和是否支付定金无关。
（二）定金是保障合同履行的担保方式，没支付定金不影响合同本身效力，只要满足有效要件，合同就有效。
（三）要是合同约定支付定金为生效条件，没支付定金合同就未生效。
（四）有效合同里，未付定金一方可能要担责。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这里的“另有约定”就涵盖了合同中约定以支付定金为生效条件的情况，说明合同生效需按法律规定和当事人约定来判断。
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