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农村拆迁后开发商跑路怎么办

陈** 北京-门头沟区 房屋拆迁咨询 2025.06.09 18:34:06 428人阅读

农村拆迁后开发商跑路怎么办

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(一)向当地政府相关部门如住建局、拆迁管理部门反映,这些部门有监管职责,能介入调查并协调解决问题。
(二)联合其他受影响拆迁户收集证据,像拆迁协议、补偿安置方案、付款凭证等,为维权做准备。
(三)若开发商违约,依据法律法规和合同约定,向法院起诉,要求其承担违约责任,如继续履行协议、支付违约金。
(四)若开发商涉嫌违法犯罪,如非法占用资金,向公安机关报案,通过刑事程序追究责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-06-09 21:51:06 回复
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农村拆迁后开发商跑路,可如下处理:
向住建局、拆迁管理部门等当地政府相关部门反映,他们有监管权,会介入调查协调。

联合其他受影响拆迁户收集证据,像拆迁协议、补偿方案、付款凭证等,为维权做准备。

开发商违约,可依法律和合同起诉,要求继续履约、支付违约金。

开发商涉嫌犯罪,如非法占用资金,可向公安机关报案追其刑责。

2025-06-09 21:21:03 回复
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结论:
农村拆迁后开发商跑路,可向当地政府相关部门反映、联合其他拆迁户收集证据维权、向法院起诉追究违约责任或向公安机关报案追究刑事责任。
法律解析:
当地住建局、拆迁管理部门等政府相关部门对房地产开发负有监管职责,向其反映情况能促使其介入调查与协调解决问题。联合受影响拆迁户收集拆迁协议、补偿安置方案、付款凭证等证据,是为后续维权奠定基础。若开发商违约,依据《民法典》等相关法律法规和合同约定,可向法院起诉要求其承担违约责任,如继续履行协议、支付违约金等。若开发商存在非法占用资金等违法犯罪行为,向公安机关报案启动刑事程序,能更有力地追究其责任。若在处理这类问题时遇到困难或有更多疑问,可向专业法律人士咨询,获取更详细的法律建议和维权指导。

2025-06-09 20:43:32 回复
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1.农村拆迁后开发商跑路,应多途径维权。政府相关部门有监管职责,受影响拆迁户要收集证据,根据开发商不同情况采取诉讼或报案等措施。
2.解决措施和建议如下:
-向住建局、拆迁管理部门等当地政府相关部门反映,促使其介入调查并协调解决问题。
-联合其他受影响拆迁户,收集拆迁协议、补偿安置方案、付款凭证等证据,为维权做准备。
-若开发商违约,依据法律和合同约定向法院提起诉讼,要求其承担继续履行协议、支付违约金等责任。
-若开发商涉嫌违法犯罪,如非法占用资金,向公安机关报案,通过刑事程序追究责任。

2025-06-09 19:57:45 回复
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法律分析:
(1)向当地政府相关部门反映是合理途径。住建局、拆迁管理部门具有对房地产开发的监管职责,他们能凭借行政权力介入调查,协调开发商和拆迁户之间的问题,推动问题解决。
(2)联合其他受影响的拆迁户共同收集证据很关键。像拆迁协议、补偿安置方案、付款凭证等,这些证据是维权的基础,能证明拆迁户与开发商之间的权利义务关系。
(3)当开发商违约时,拆迁户可依据民法典等相关法律法规和合同约定,向法院提起诉讼,要求其承担违约责任,如继续履行协议、支付违约金等,以保障自身合法权益。
(4)若开发商涉嫌违法犯罪,如非法占用资金,向公安机关报案启动刑事程序,能让违法者受到应有的法律制裁。

提醒:
在维权过程中要注意证据的完整性和合法性。不同案情处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。

2025-06-09 19:19:22 回复

您好,针对您的农村修路房屋拆迁,怎么赔偿问题解答如下,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  (一)房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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