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夫妻公积金贷款离婚后怎么处理过户手续,想了解如果贷款未还清,能否办理过户?

pub****537 广西-南宁 婚前调查咨询 2025.06.09 19:03:14 365人阅读

夫妻公积金贷款离婚后怎么处理过户手续,想了解如果贷款未还清,能否办理过户?

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贷款未还清通常不能直接办理过户。解决方案是先还清贷款解除抵押,再办理过户手续。若暂时无法还清,可与贷款机构协商,看能否变更贷款人。双方可在离婚协议中明确房产归属及后续还贷责任,等贷款还清后及时过户。

2025-06-09 19:04:00 回复
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知识科普 律师解析
  • 公积金贷款过户要多久时间

    专业解答公积金贷款过户流程及所需时长我们不得不告知您,整个审批流程大致要耗费15个工作日方可正式通过;待审批顺利完成之后,我们亟需进行房产过户交易手续。在此过程中,请预留7至10个工作日以等待产权办理完毕并发放款项;若选择使用资金监管的手段来处理当前仍然存在银行抵押贷款的房产交易,那么,无论是原房屋是否已经存在贷款,在公积金贷款审批通过之后,都可以直接将款项存入资金监管账户之中。

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    专业解答在使用公积金贷款进行房产交易时,须依法办理相关过户手续。对于希望申请公积金贷款的人士而言,其必须具备完全有效的法律行为能力、具备稳定且可观的经济收入来源、拥有长期居住的地址以及明确的还款能力,同时亦不能存在任何形式的违法违规或信誉不佳的情况。

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    专业解答夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户,没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    2024.09.07 1188阅读
  • 公积金贷款通过审批是不是可以过户

    专业解答是的。购房贷款是过户前做的,就是说要先申请公积金贷款,批贷以后再过户;过户后做贷款,叫抵押贷款,利率要上浮的。公积金贷款成功以后,你可以提取你的公积金,或者提前还款,或者做他用。

    2024.09.01 2135阅读
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