属于专属管辖的诉讼有哪些

专属管辖是法律明确规定特定类型案件仅能由特定法院管辖，具有排他性和强制性。这三类专属管辖规定有助于明确管辖法院，提高诉讼效率，保障当事人权益。
1.不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等四类合同纠纷。此举便于法院调查不动产情况，及时处理案件。当事人遇到此类纠纷应向不动产所在地法院起诉。
2.港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，包括港区测量、勘探等作业纠纷。港口所在地法院对当地港口作业情况熟悉，能更好地处理案件。当事人可向港口所在地法院提起此类诉讼。
3.继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。这样便于确定被继承人情况和遗产范围。当事人可根据实际情况选择合适法院起诉。

法律分析：
（1）专属管辖具有强制性和排他性，是法律明确规定某些案件只能由特定法院管辖。对于不动产纠纷诉讼，如涉及不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等几类合同纠纷，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院实地调查、勘验等，以准确处理案件。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业涉及众多专业和复杂的情况，当地法院更熟悉相关业务和行业规范，能更好地处理在港区测量、勘探等作业中产生的纠纷。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这有利于法院查明被继承人的身份信息、遗产状况等，保障案件的公正审理。

提醒：在遇到相关纠纷时，要准确判断是否属于专属管辖范围，避免向错误的法院提起诉讼，导致时间和精力的浪费，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）当遇到因不动产纠纷提起诉讼时，要明确不动产所在地，并向该所在地法院提起诉讼。比如涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，需按此规则选择管辖法院。
（二）若在港口作业中发生纠纷，应向港口所在地法院提起诉讼，要清晰界定港口作业纠纷范围，像港区的测量、勘探等作业纠纷。
（三）对于因继承遗产纠纷提起的诉讼，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

专属管辖是法律规定某些案件只能特定法院管，主要分三类：
一是不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此处理。

二是港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管，如港区测量、勘探作业引发的纠纷。

三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管。

结论：
专属管辖规定了三类案件的特定管辖法院，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
专属管辖是法律对特定类型案件管辖的强制性规定。对于不动产纠纷，因其涉及物权的确认、分割等重要权益，且不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖便于调查、勘验等，农村土地承包经营合同等几类纠纷也按此原则确定管辖。港口作业纠纷在港区发生，港口所在地法院对当地作业情况更熟悉，有利于案件审理。继承遗产纠纷，被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地与案件联系紧密，能更好地查明遗产情况和处理相关问题。如果遇到涉及专属管辖的案件情况，为确保自身权益得到合理保障，建议向专业法律人士咨询。