租客延迟交付房屋房东该怎么办

法律分析：
（1）当租客延迟交付房屋时，房东应先查看租赁合同。若合同明确约定了延迟交付房屋的违约责任，房东可依据合同要求租客承担责任，例如让租客支付违约金，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若租客主观故意延迟交付且无正当理由，房东可书面催告，要求其在合理期限内交付房屋，并保留好催告凭证。若租客在催告后仍不交付，房东有权解除合同，收回房屋。同时，房东可要求租客赔偿因延迟交付导致的损失，像租金损失、房屋空置期间的合理费用等。
（3）若双方协商不成，房东可收集租赁合同、催告记录、损失证明等相关证据，向人民法院提起诉讼，借助法律途径维护自身合法权益。

提醒：
房东处理租客延迟交付房屋问题时，要严格按照合同和法律规定操作，保留好各类证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，若合同有延迟交付房屋违约责任的约定，按约定要求租客承担责任，比如让其支付违约金。
（二）若租客主观故意延迟交付且无正当理由，房东书面催告其在合理期限交付房屋并保留凭证。若租客仍不交付，房东可解除合同收回房屋，还能要求赔偿延迟交付造成的损失，像租金损失、房屋空置合理费用等。
（三）协商不成，房东收集租赁合同、催告记录、损失证明等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看租赁合同，若有延迟交付违约责任的约定，房东能按约定让租客担责，像付违约金。

2.租客故意延迟且无正当理由，房东书面催告其在合理时间交付，并保留凭证。催告后还不交付，房东可解约、收回房屋，要求赔偿损失，如租金损失、空置费用。

3.协商不成，房东收集合同、催告记录、损失证明等证据，向法院起诉维权。

结论：
租客延迟交付房屋，房东可按租赁合同约定要求租客担责；主观故意无正当理由延迟的，可书面催告，仍不交付可解除合同并索赔；协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。租赁合同中若有延迟交付房屋违约责任的约定，房东依约要求租客担责有法可依。当租客主观故意且无正当理由延迟交付，房东书面催告并保留凭证，是保障自身权益的合法方式。若租客仍不交付，房东解除合同并要求赔偿损失，也是合理合法的救济手段。若协商不成起诉，法院会依据证据和法律规定进行裁判。若遇到此类情况，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身权益。

1.房东处理租客延迟交付房屋可按情况操作。若租赁合同有延迟交付违约责任约定，房东能依约让租客担责，像支付违约金。
2.若租客主观故意且无正当理由延迟交付，房东应书面催告，要求其在合理期限交付并保留凭证。若租客仍未交付，房东可解除合同、收回房屋，还能要求赔偿延迟交付造成的损失，如租金损失、房屋空置合理费用。
3.若协商不成，房东要收集租赁合同、催告记录、损失证明等证据，向法院起诉，通过法律途径维护权益。建议房东在日常租赁管理中，仔细审核合同条款，明确双方权利义务。催告过程要规范留痕，以便维权。