放置违约交房该怎么赔偿

开发商违约交房，购房者可依合同和法律获赔。若合同有约定，如按日支付已付房款一定比例违约金，购房者可据此主张赔偿。若合同未约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

解决措施和建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确违约赔偿条款，若有约定，及时按约定主张赔偿。
2.若合同约定不明，可收集有关主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准等证据，用于索赔。
3.及时书面催告开发商交房，并保留好催告证据。经催告后合理期限仍未交房，可解除合同，要求退还房款、承担违约责任和赔偿损失。

法律分析：
（1）当开发商违约交房时，购房者可先查看购房合同。合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任，像按日支付已付房款一定比例的违约金等，购房者可据此向开发商主张赔偿。
（2）若购房合同未约定或约定不明确，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。
（3）购房者要及时书面催告开发商交房，若经催告后在合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，还可要求开发商退还房款、承担违约责任以及赔偿损失。

提醒：
购房者需留意保存书面催告等相关证据，不同购房情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，按合同中约定的开发商逾期交房违约责任来主张赔偿，比如按日支付已付房款一定比例的违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）及时书面催告开发商交房，若经催告后在合理期限内仍未交房，有权解除合同，要求开发商退还房款、承担违约责任和赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.若开发商违约交房，购房者可按合同与法律获赔。先看购房合同，里面一般有逾期交房违约责任，如按日付已付房款一定比例违约金，可据此索赔。

2.若合同没约定或约定不清，可按同地段同类房屋租金标准索赔，租金标准由主管部门公布或评估机构评定。

3.购房者要及时书面催告交房，若催告后合理期限仍未交，有权解除合同，要求退款、担责并赔偿损失。

结论：
开发商违约交房，购房者可依合同约定和法律规定获赔偿，合同有约定按约定主张，未约定或约定不明按同地段同类房屋租金标准主张，催告后合理期限仍未交房可解除合同并要求退款、担责与赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，购房合同是约束双方的重要依据。当合同明确约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此向开发商主张赔偿，比如按日支付已付房款一定比例的违约金。若合同未对违约赔偿作出约定或约定不明确，法律赋予购房者按照同地段同类房屋租金标准来主张赔偿的权利。此外，购房者及时书面催告开发商交房很关键，若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者解除合同的权利受法律保护，同时还能要求开发商退还房款、承担违约责任以及赔偿相应损失。若遇到开发商违约交房的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。