动迁房同住人如何认定

法律分析：
（1）动迁房同住人认定需同时满足三个核心条件。在拆迁许可证核发时，要有本市常住户口且在被拆迁居住房屋处登记，这是身份与地域的基本要求。
（2）实际居住一年以上为通常要求，但存在特殊情况可除外。这体现了对实际居住状况的考量，同时兼顾特殊情形的合理性。
（3）本市无其他住房或虽有但居住困难。“其他住房”明确为福利性质取得的房屋，若居住困难且人均居住面积低于规定标准，仍可认定为同住人。
另外，因结婚、出生等合理未居住，或因服兵役、读大学等户籍迁出仍实际居住的，通常也可视为同住人，充分考虑了现实中的多样情况。

提醒：
动迁房同住人认定复杂，不同情况认定有别，建议咨询专业人士分析。

结论：
动迁房同住人需同时满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一年以上（特殊情况除外）、本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难三个条件。
法律解析：
动迁房同住人的认定标准有明确规定。在拆迁许可证核发时具有本市常住户口是基本要求之一，体现了户籍与拆迁权益的关联。实际居住一年以上保障了同住人对房屋的实际使用情况，但结婚、出生等合理未居住，或服兵役、读大学等户籍迁出仍实际居住等特殊情况可除外。本市无其他住房或虽有但居住困难这一条件，对“其他住房”限定为福利性质取得的房屋。若在他处有住房但居住困难，人均居住面积低于规定标准，仍符合同住人认定。这些规定旨在公平合理地确定动迁房同住人的范围。若对动迁房同住人认定有疑问，可向专业法律人士咨询。

动迁房同住人认定需同时满足有本市常住户口、实际居住一年以上（特殊情况除外）、本市无其他住房或虽有但居住困难这三个条件。其中其他住房指福利性质取得的房屋。若在他处有房但居住困难，人均居住面积低于规定标准，仍可认定。结婚、出生等合理未居住，或服兵役、读大学等户籍迁出但实际居住的，通常也可视作同住人。
1.申请认定时，应提供本市常住户口证明，证明在拆迁许可证核发之日户口在被拆迁居住房屋处。
2.若因特殊情况未实际居住一年以上，需准备相关证明材料，如结婚证明、服兵役文件等。
3.提供住房情况证明，证明本市无其他福利性质住房或居住困难，可参考人均居住面积规定标准。

（一）若想被认定为动迁房同住人，要先确认在拆迁许可证核发之日，自己是否在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，可前往户籍管理部门查询户籍信息。
（二）查看自己是否已实际居住一年以上，收集能证明实际居住的证据，像水电费账单、物业证明等。若存在特殊情况，如结婚、出生等合理未居住，或因服兵役、读大学等原因户籍迁出但仍实际居住，需准备相关材料来证明。
（三）核查本市有无其他福利性质取得的房屋，比如按公房出售政策购买的产权房、单位分配的福利房等。若有其他住房，判断是否居住困难，人均居住面积是否低于规定标准。

法律依据：
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

动迁房同住人需满足三个条件：
一是拆迁许可证核发时，在被拆迁房屋处有本市常住户口；

二是实际居住一年以上，特殊情况除外；

三是本市无其他福利性质住房，或有但居住困难。

若他处住房居住困难，人均面积低于标准，也可认定。因结婚、出生未住，或服兵役、读大学户籍迁出仍实际居住，通常也算同住人。