诉讼离婚房子怎么评估

1.诉讼离婚时房子评估有协商和法院指定两种方式。双方能协商时，共同委托有资质机构，按房屋区位、用途、建筑面积等，用市场比较法等评估价值。无法协商时，法院从名单中随机确定评估机构。
2.评估过程包括评估人员实地查勘、收集资料。出具报告后法院组织质证，若一方有合理理由如程序违法、依据错误等，可申请重新评估。
3.评估费用先由双方垫付，最终法院依案件情况确定分担比例。
建议：双方尽量友好协商确定评估机构，提高效率。对评估报告有异议要及时收集合理理由和证据申请重新评估。在费用垫付上提前沟通避免纠纷。

法律分析：
（1）诉讼离婚中房子评估可先由双方协商确定评估机构并共同委托有资质的房地产评估机构，其会综合房屋区位、用途、建筑面积等因素，运用市场比较法、收益法等评估房屋价值。
（2）若双方协商不成，法院会从评估机构名单中随机确定评估机构。
（3）评估时评估人员会实地查勘房屋并收集资料，评估机构出具报告后，法院组织双方质证。
（4）一方对评估结果有异议，有合理理由如评估程序违法、依据错误等时可申请重新评估。
（5）评估费用先由双方垫付，最终由法院依案件情况确定分担比例。

提醒：
诉讼离婚房子评估中，申请重新评估需有合理依据，且要及时关注评估费用分担情况，不同案情评估处理有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若双方能协商，共同委托有资质的房地产评估机构，该机构按房屋区位、用途、建筑面积等，用市场比较法、收益法等评估房屋价值。
（二）若双方协商不成，法院从评估机构名单中随机确定评估机构。
（三）评估人员会实地查勘房屋并收集资料。
（四）评估机构出具报告后，法院组织双方质证，一方有合理理由如评估程序违法、依据错误等可申请重新评估。
（五）评估费用先由双方垫付，最终由法院依案件情况确定分担比例。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条规定，人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。

诉讼离婚时房子评估方式如下：
双方能协商，可共同委托有资质的评估机构，按房屋区位、用途等因素，用合适方法评估房屋价值。
若协商不成，法院会随机确定评估机构。评估人员会实地查勘、收集资料。
评估报告出具后，法院组织双方质证。对结果有异议，有合理理由可申请重新评估。
评估费用双方先垫付，最终由法院依案件情况确定分担比例。

结论：
诉讼离婚时房子评估可先由双方协商确定评估机构，无法协商则由法院随机确定，评估后法院组织质证，有异议可申请重新评估，费用先垫付后由法院确定分担比例。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在诉讼离婚涉及房屋价值确定时，需通过专业评估。由双方协商选择评估机构，能体现双方意愿，评估机构会综合房屋多种因素，用合适方法得出价值。若协商不成，法院随机确定确保公正性。评估人员实地查勘、收集资料保障评估准确性。双方对评估报告质证，可维护自身权益，有合理理由可申请重新评估。评估费用先垫付再由法院依案件情况确定分担，保证费用承担的公平性。如果在诉讼离婚房屋评估方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。