租商铺时房东违约如何要求赔偿

法律分析：
（1）当租商铺遇到房东违约时，若租赁合同有明确的违约责任和赔偿方式约定，租户可直接按照合同要求房东支付违约金或赔偿实际损失，这体现了合同的契约精神，保障了租户依据合同应有的权益。
（2）若合同未约定违约赔偿，法律赋予租户要求房东赔偿因违约造成损失的权利，损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失是租户为履行合同已支出的费用，间接损失如因房东违约错过的商业机会损失，但主张间接损失时需要有证据支撑。
（3）租户维权应先尝试与房东协商赔偿事宜，若协商不成，可通过发送书面通知等手段固定证据，之后向人民法院提起诉讼，以司法途径维护自身合法权益。

提醒：
租户在主张间接损失时要注意收集有力证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有约定，按合同约定的违约责任和赔偿方式执行，要求房东支付违约金或赔偿实际损失。
（二）若合同未约定，要求房东赔偿因违约造成的直接损失和间接损失，直接损失如已支出的费用，间接损失如错过的商业机会损失，但需有证据证明。
（三）先与房东协商赔偿事宜，协商不成，通过发送书面通知等方式固定证据，向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定：若租赁合同中有违约责任和赔偿方式的约定，可要求房东按约定支付违约金或赔偿实际损失。

2.按法定要求赔偿：合同未约定的，可要求房东赔偿违约造成的直接和间接损失，间接损失需有证据证明。

3.维权途径：先与房东协商，协商不成，可通过书面通知固定证据，再向法院起诉维护权益。

结论：
租商铺房东违约，租户可依合同约定要求赔偿，合同未约定则按法定要求赔偿，可先协商，协商不成可固定证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当租商铺房东违约时，若租赁合同中有违约责任和赔偿方式的约定，租户按合同约定让房东支付违约金或赔偿实际损失。若合同未约定，租户能要求房东赔偿违约造成的直接损失和间接损失，不过间接损失需有证据证明。租户遇到这种情况，可先与房东友好协商赔偿。若协商不成，可通过书面通知等手段固定证据，再向法院提起诉讼来维护权益。若您在租商铺过程中遭遇房东违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.租商铺遇房东违约，租户可依合同约定或法律规定要求赔偿。若合同有约定违约责任和赔偿方式，按约定执行，可要求房东付违约金或赔偿实际损失。
2.若合同未约定，租户可要求房东赔偿违约造成的直接和间接损失。直接损失如为履行合同已支出费用，间接损失如错过商业机会损失，但间接损失需有证据证明。
3.解决措施和建议：租户应先与房东协商赔偿。若协商不成，通过发送书面通知等固定证据。最后可向人民法院提起诉讼，用司法途径维护权益。