档口到期不交房租怎么处理

档口到期未交房租，出租人可这样处理：
1.书面催告承租人付租并保留证据。
2.若催告后仍未支付，可解除合同，发通知，通知到达时合同解除。
3.合同解除后要求承租人腾退档口，若拒绝，可起诉，要求其支付租金、占有使用费并腾退。
4.若合同约定违约金，可主张支付。
5.处理中注意收集保存合同、催告通知等证据维护权益。

1.档口到期不交房租，出租人可通过书面催告、解除合同、诉讼等方式处理，同时要注意收集保存证据。
2.具体措施和建议如下：
-当档口到期承租人不交房租，先书面催告其在合理期限支付房租，并保留好催告证据。
-若催告后仍未支付，出租人可解除租赁合同，发送解除合同通知，通知到达时合同即解除。
-合同解除后要求承租人腾退档口，若其拒绝，可向法院起诉，请求判令支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费并腾退档口。
-若合同约定了违约金，可主张承租人支付。
-处理过程中，注意收集保存租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据以维护权益。

结论：
档口到期不交房租，出租人可书面催告，催告后仍未支付可解除合同，要求腾退档口，还可起诉主张租金、占有使用费和违约金，处理时注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应当按照约定支付租金。当档口到期承租人不交房租，出租人书面催告是合法合理的第一步，这是给予承租人履行义务的机会。若承租人经催告仍不支付，出租人解除合同的权利受法律保护。合同解除后，承租人就失去了继续使用档口的合法依据，出租人要求其腾退是正当诉求。若承租人拒绝，出租人通过诉讼维护权益，法院会依据事实和法律进行裁判，支持出租人主张的租金、逾期腾房占有使用费等费用。如果合同约定了违约金，该约定在合法范围内同样会得到支持。在整个过程中，收集和保存好租赁合同、催告通知、沟通记录等证据至关重要，它们是证明事实和维护自身权益的关键。如果在处理档口租赁纠纷方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当档口到期租户不交房租，出租人书面催告并保留证据是关键一步。这符合法律规定的合理催缴程序，能证明出租人已履行告知义务。
（2）若承租人经催告仍未支付房租，出租人解除租赁合同是其法定权利。解除通知到达承租人时，合同即解除，双方权利义务关系随之改变。
（3）合同解除后要求承租人腾退档口是合理诉求。若承租人拒绝，出租人可通过诉讼途径解决。诉讼中，可请求法院判令承租人支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费及违约金（如合同有约定）。
（4）在处理过程中，收集保存相关证据十分必要。这些证据能在纠纷解决时有力支持出租人的主张。

提醒：
出租人在处理此类问题时，严格遵循法律程序，确保催告、通知等合法有效。不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。

（一）书面催告承租人支付房租并保留证据，若其未支付，发送解除合同通知。
（二）合同解除后要求承租人腾退档口，若拒绝，可向法院起诉，请求支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费及腾退档口。
（三）若合同约定违约金，可主张承租人支付。
（四）处理过程中收集保存租赁合同、催告通知、沟通记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。