法院一般会看房屋是否已过户、交付等情况。若已过户给一方,通常认定该方取得房屋所有权,另一方可追究卖家违约责任。若都未过户,已合法占有房屋一方优先。若都未过户和占有,先支付购房款一方优先。解决方案是,未取得房屋一方可要求卖家返还购房款、赔偿损失、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2025-06-05 16:16:25 回复专业解答"无产权安置房在获得不动产权证书后,一般可自由买卖,但部分房地产禁止转让,如不满足转让条件的协议出让土地、被司法机关查封或限制的、面临收回的、权属有争议的、未登记的,以及法律禁止的其他情形。"
专业解答在拆迁安置房交易中,若存在多买现象,合法有效合同的签订方有权主张卖方履行产权转移。但对于可撤销或无效合同的签署者,一年内有权申请撤销并要求返还购房款及利息,有时限内最高可索赔已付款一倍。
专业解答购房中遭遇房屋二次出售,您有权依法撤销合同,索回已付房款及利息,并索赔由此产生的经济损失,可能高于已付款项。如卖家拒赔,可依法诉诸法院以捍卫权益。
专业解答对于安置房出现一房两卖问题的购房者,应尽快与开发商取得联系以了解真实情况,并且可以考虑向相关主管部门进行投诉申诉,或是选择直接对开发商发起诉讼,以此追究其一房多卖的违约责任。若因一房多卖导致购房合同被终止时,购房者除了有权要求退还已支付的购房款项及其相应利息,以及赔偿由此造成的经济损失之外,还可以进一步请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
专业解答若购房者遭遇房屋被重复售卖,有权终止合同并要求退款、利息及经济补偿,开发商还需承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。若权益受损,购房者可向人民法院提起诉讼。
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