业主违约开发商退款不退怎么办

法律分析：
（1）业主违约后，依据合同自治原则，应先查看购房合同对于违约退款的具体规定。按照合同约定和开发商协商退款，明确自己违约要承担的责任以及可退还的费用，这是解决问题较为平和的方式。
（2）若协商不成，业主可以收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。向消费者协会或房地产主管部门投诉，借助这些部门的力量来进行调解，推动问题解决。
（3）若前面途径都行不通，业主可走法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出是否退款及退款金额的判定，但诉讼存在成本和时间消耗。

提醒：
业主维权要注意保留好各类证据，同时因不同购房案情差异大，若需精准解决方案，建议咨询进一步分析。

结论：
业主违约后开发商拒绝退款，可先依购房合同约定协商，协商不成收集证据投诉调解，仍无法解决则可通过诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》，合同双方应按约定履行义务。购房合同中通常会有违约退款的相关约定，业主违约时，应先查看合同并据此与开发商协商，明确自身责任和可退款项。若协商不成，业主收集购房合同、付款凭证等证据，向消协或房地产主管部门投诉，借助行政力量调解。若投诉也无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律判定开发商是否退款及退款金额。不过诉讼会耗费时间和成本，业主需做好准备。如果在处理这类问题时遇到疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

业主违约后开发商拒绝退款，业主可多途径解决。
1.先查看购房合同违约退款约定，按约定与开发商协商退款，明确自身违约需担责及可退费用。这是较为平和且成本低的解决方式，能快速明确双方权责。
2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消协或房地产主管部门投诉，请求调解。借助外部监管力量，推动问题解决。
3.若前面途径均无效，可考虑法律途径，向法院起诉，由法院依据事实和法律判定是否退款及金额。不过，诉讼有成本和时间消耗，需做好心理准备。

建议业主先冷静协商，尽量达成一致；投诉时确保证据充分；决定诉讼要评估好成本和可能结果。

（一）查看购房合同中违约退款约定，按约定与开发商协商，明确自身违约需承担的责任和可退费用。
（二）若协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消费者协会或房地产主管部门投诉，请求调解。
（三）若投诉调解也无法解决，可向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律判定开发商是否退款及退款金额，同时要做好诉讼有成本和时间消耗的心理准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.业主违约后开发商拒退款，先看购房合同违约退款约定，按约定和开发商协商，明确自己责任和可退费用。

2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消协或房地产主管部门投诉，请求调解。

3.若前面办法都行不通，可走法律途径起诉。法院会依事实和法律判开发商是否退款及金额，不过诉讼有成本和时间消耗，要做好心理准备。