开发商违约退房款的时间有限制吗

（一）合同有约定的情况：按合同约定执行，开发商要在约定期限内退房款，若不履行则构成违约，购房者可追究责任。

（二）合同未约定的情况：购房者可给开发商合理退款期限，要求其退款。若开发商未在合理期限退款，购房者可通过向法院起诉要求退款并获赔偿。同时需注意在三年诉讼时效内主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.购房合同有约定的，按合同执行。开发商要在约定期限内退还房款，不然就算违约，购房者可追究其责任。
2.合同没约定的，购房者可给开发商合理退款期限。若开发商没在期限内退款，购房者可走法律途径，像起诉要求退款和赔偿。
3.民事纠纷诉讼时效为三年，购房者要在时效内维权，以免丧失胜诉权。

结论：
开发商违约退房款时间有限制，合同有约定按约定，无约定则给合理期限，且诉讼时效为三年。
法律解析：
根据法律规定及相关情况，若购房合同对退房款时间明确约定，开发商就需在约定期限内退还，否则就属于违约行为，购房者可依法追究其违约责任。要是合同没约定退房款时间，购房者可给开发商合理退款期限并要求退款。若开发商未在合理期限退款，购房者能通过法律途径解决，向法院起诉要求退款并承担赔偿责任。需注意的是，一般民事纠纷诉讼时效为三年，购房者务必在该时效内主张权利，不然会丧失胜诉权。若你在处理开发商违约退房款问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商违约退房款时间限制因情况而异。若购房合同有明确约定，开发商需依约定期限退还房款，否则属违约，购房者可追究其责任。
2.若合同未约定，购房者可给予开发商合理退款期限。若开发商未在该期限内退款，购房者可采取法律手段维权。
3.解决措施与建议：其一，签订购房合同时，明确约定退房款的时间及违约责任，保障自身权益。其二，若合同无约定，及时与开发商沟通，以书面形式给予合理退款期限并保留凭证。其三，若开发商逾期未退款，应在民事纠纷诉讼时效三年内，积极向法院起诉，要求退款并赔偿损失。

法律分析：
（1）当购房合同对退房款时间有明确约定时，开发商必须严格依照合同规定的期限退还房款。若未按时退款，就构成违约，购房者有权利追究其违约责任，以此维护自身的合法权益。
（2）若合同里没有对退房款时间作出约定，购房者可以给予开发商一个合理的退款期限。要是开发商在这个合理期限内仍未退款，购房者能够采取法律手段来解决问题，例如向法院提起诉讼，要求开发商退款并且承担相应的赔偿责任。同时，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，购房者要在这个时效内积极主张自己的权利。

提醒：
购房者需留意合同约定及诉讼时效，遇到开发商违约时及时咨询，以选择合适的解决方案。