1、首先,商品房网上签约
从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数
合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
专业解答商品房预售合同备案流程:双方在线签署合同后,开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后,核发备案编号并打印合同文本,买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后,返还备案编号,备案完成。
专业解答退房程序:买方提出退房请求,可选择书函、传真或电话通知开发商。因开发商原因退房,开发商需负责相关损失,如贷款利息、首付款利息及购置税等。按合同约定或法律规定处理赔偿。15日内办妥手续,开发商全额退款并协助买方与银行解除合同。开发商未履行义务,自第16日起支付违约金。
专业解答商品房预售合同备案流程:双方在线签署合同后,开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后,核发备案编号并打印合同文本,买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后,返还备案编号,备案完成。
专业解答根据我国法律,劳动合同不需劳动部门备案,只需双方共同签名或盖章即可生效。用人单位在劳动者提供劳务时即建立劳动关系,应签订书面合同明确权益。劳动合同是确立双方劳动关系、明确权益责任的协议文件。
专业解答买卖双方需持有效身份证件及复印件登记,房东方还需带住房所有权证明原件及复印件,提交注销网上签约申请。手续费由买方支付,当事人必须亲自到场,如无法亲临,需提前开具全权委托授权书。
律师解析 房屋租赁登记备案应按以下程序办理: 一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。 二、房地产交易管理部门受理后,在《租赁登记表》上提出审核意见。 三、符合规定的,房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下,房屋租赁证的有效期限不超过2年。
律师解析 1、网上申报。 承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。 合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。 备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
律师解析 1、网上申报。 承包人登录政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表; 2、办理备案手续。 合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续; 3、正式签发合同备案表。 备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
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