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交了定金开发商跑路能否追回

王* 海南-三沙市 房产纠纷咨询 2025.06.03 01:54:49 347人阅读

交了定金开发商跑路能否追回

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(一)收集好认购协议、定金支付凭证等证据,证明自己交付定金的事实,这是后续维权的基础。
(二)向当地房地产主管部门、消费者协会反映情况,借助这些部门的力量协助处理问题。
(三)若协商无法解决,向法院提起诉讼,追究开发商的违约责任。
(四)胜诉后,若开发商有可执行财产,申请强制执行其财产来追回定金及相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-06-03 08:54:03 回复
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1.交定金后开发商跑路,定金有追回机会。法律规定,收定金方不履约或履约不符,致合同目的无法实现,需双倍返还定金。

2.遇到这种情况,先收集认购协议、支付凭证等证据,证明交了定金。接着向房地产主管部门、消协反映,请求协助。

3.协商不成可起诉,追究开发商责任。胜诉且开发商有财产时,可申请强制执行。但开发商资不抵债,执行可能困难。

2025-06-03 08:52:19 回复
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结论:
交定金后开发商跑路,定金有追回可能,开发商可能需双倍返还。
法律解析:
根据《民法典》规定,收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。所以交定金后开发商跑路,定金是有机会追回的。遇到这种情况,可先收集认购协议、定金支付凭证等证据,证明交付定金的事实。接着向当地房地产主管部门、消费者协会等反映情况,请求协助处理。若协商不成,可向法院提起诉讼,追究开发商违约责任。胜诉后,若开发商有可执行财产,可申请强制执行其财产来追回定金及相应赔偿。但如果开发商资不抵债,可能会面临执行困难。若您遇到类似法律问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-06-03 07:25:51 回复
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交定金后开发商跑路,定金有追回可能。根据法律,收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现,应双倍返还定金。

具体解决措施和建议如下:
1.收集证据:收集认购协议、定金支付凭证等,证明交付定金事实,为后续维权提供有力支撑。
2.寻求协助:向当地房地产主管部门、消费者协会等反映情况,借助这些部门的力量协助处理问题。
3.法律诉讼:若协商无果,可向法院提起诉讼,追究开发商违约责任。
4.申请执行:胜诉后,若开发商有可执行财产,可申请强制执行其财产,追回定金及相应赔偿。但要注意,若开发商资不抵债,可能面临执行困难。

2025-06-03 05:31:35 回复
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法律分析:
(1)法律明确规定,收受定金的一方若不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,需双倍返还定金。所以交定金后开发商跑路,购房者有追回定金的法律依据。
(2)购房者要积极收集证据,像认购协议、定金支付凭证等,这些材料是证明交付定金事实的关键。
(3)可以向当地房地产主管部门、消费者协会等反映情况,借助这些部门的力量来协助处理问题。
(4)若协商不成,可向法院提起诉讼,通过法律手段追究开发商的违约责任。若胜诉且开发商有可执行财产,能申请强制执行来追回定金及赔偿。但如果开发商资不抵债,执行工作可能会面临困难。

提醒:
购房者遇到此类情况要及时收集证据并维权。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-06-03 03:46:54 回复
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