封顶了开发商跑路购房者应该如何应对

法律分析：
（1）保留证据是购房者维权的基础。购房合同、付款凭证等能证明购房事实与款项支付情况，是后续维权不可或缺的材料。
（2）若房屋完成初始登记，凭借证据向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，可在法律上确立购房者对房屋的合法权益，使房屋产权归属明确。
（3）当房屋未达交付条件且无法办理产权登记时，依据合同约定和法律规定，购房者有权通过诉讼解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任，以此维护自身经济利益。
（4）若开发商资不抵债，购房者申请其破产重整或清算，在破产程序中申报债权参与剩余资产分配，能最大程度挽回损失。

提醒：
不同案件情况复杂多样，处理方式可能有别，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
开发商封顶后跑路，购房者可保留证据；已完成初始登记的申请办理房屋所有权登记；未达交付条件且无法办产权登记的可起诉解除合同、退款并追责；开发商资不抵债的可申请其破产重整或清算并申报债权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者与开发商签订的购房合同受法律保护。保留购房合同、付款凭证等证据是维权基础，这些证据能证明购房事实和付款情况。房屋完成初始登记后，购房者申请办理所有权登记是行使合法权利，可保障对房屋的权益。若房屋不符合交付及产权登记条件，购房者有权依据合同和法律解除合同，要求退款、付息及承担违约责任，这是维护自身合法交易权益的体现。当开发商资不抵债，申请破产重整或清算并申报债权，是保障购房者在开发商资产分配中获得应得权益的途径。如果您在购房过程中遇到类似情况或有其他法律问题，可向专业法律人士咨询。

购房者面对开发商封顶后跑路可采取多措施维权。保留证据是基础，这是后续维权的关键。
1.若房屋已完成初始登记，购房者凭借购房合同、付款凭证等相关证据，向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，以此保障自身对房屋的合法权益。
2.若房屋未达交付条件且无法办理产权登记，依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
3.若开发商资不抵债，购房者可申请其破产重整或清算，在破产程序中申报债权，参与分配剩余资产。

（一）保留证据
保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权基础。

（二）完成初始登记后办证
若房屋已完成初始登记，凭借相关证据向不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，保障自身对房屋合法权益。

（三）未达交付条件起诉
若房屋未达交付条件且无法办理产权登记，根据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（四）申请破产与申报债权
若开发商资不抵债，可向法院申请开发商破产重整或清算，在破产程序中申报债权，参与分配开发商剩余资产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.保留证据：开发商封顶跑路，购房者应保留购房合同、付款凭证等维权关键材料。
2.办理登记：房屋完成初始登记，可凭证据向不动产登记机构申请房屋所有权登记，保障权益。
3.提起诉讼：房屋未达交付条件、无法办产权登记，可依合同和法律起诉，要求解除合同、返还房款利息并承担违约责任。
4.申请破产：开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算，申报债权参与资产分配。