已经交钥匙的楼房开发商跑路怎么办

法律分析：
（1）检查产权状况很关键。通过不动产登记机构查询房屋初始登记和办证情况，若未完成初始登记致无法办证，联合业主向政府部门反映，利于推动后续建设与产权办理，因为政府部门有权力和资源调查开发商资金及项目情况。
（2）房屋有质量问题且开发商跑路无人维修时，动用住宅专项维修资金维修是合理途径。这笔资金就是为应对住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修等情况设立的。
（3）开发商无法履行合同，业主收集证据起诉，要求其承担违约责任、赔偿损失，这是依据合同约定维护自身权益。
（4）开发商有违法行为，如挪用资金，向公安机关报案追究其刑事责任，可让违法者受到应有的法律制裁。

提醒：在采取这些措施时，注意保留好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

结论：
已交钥匙但开发商跑路，业主可检查房屋产权状况，未完成初始登记时联合其他业主向政府部门反映；有质量问题可动用住宅专项维修资金；合同无法履行可收集证据起诉要求担责赔偿；开发商违法可向公安机关报案。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商跑路未履行相关义务构成违约，业主有权要求其承担违约责任。对于房屋产权，通过不动产登记机构查询是确定房屋产权合法性和能否办证的关键。政府相关部门有权对开发商的资金和项目情况进行调查，以保障业主权益。住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，在开发商跑路无法维修房屋时可合理动用。若开发商有挪用资金等违法行为，根据刑法相关规定要追究刑事责任。若在处理开发商跑路问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的应对方案。

1.面对已交钥匙但开发商跑路的情况，要多管齐下维护自身权益。首先应从产权、质量、合同及违法层面入手解决问题。
2.对于产权问题，要及时检查房屋产权状况，通过不动产登记机构查询初始登记与办证情况。若未完成初始登记无法办证，联合其他业主向政府部门反映，推动后续建设与产权办理。
3.遇到房屋质量问题，因开发商跑路无人维修时，可动用住宅专项维修资金进行维修。
4.当开发商无法履行合同，业主需收集证据向法院起诉，要求其承担违约责任并赔偿损失。
5.若发现开发商存在挪用资金等违法行为，应向公安机关报案，追究其刑事责任。

（一）产权状况查询：自行到不动产登记机构查询房屋初始登记情况，判断能否办理产权证书。若未完成初始登记影响办证，联合其他业主向政府部门反映，促使其调查开发商资金和项目情况，推进后续建设和产权办理。

（二）房屋质量维修：当房屋出现质量问题且开发商跑路无人维修时，可按规定动用住宅专项维修资金维修。

（三）合同违约维权：若开发商无法履行合同，业主收集相关证据，向法院起诉要求其承担违约责任、赔偿损失。

（四）违法犯罪举报：发现开发商有挪用资金等违法行为，向公安机关报案追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.核查产权状况。前往不动产登记机构，查询房屋初始登记及办证情况。若未完成初始登记无法办证，联合其他业主向政府部门反映，推动后续建设与产权办理。
2.处理质量问题。若房屋有质量问题且开发商跑路无人维修，可动用住宅专项维修资金维修。
3.起诉违约赔偿。因开发商跑路无法履约，业主收集证据起诉，要求其担责赔偿。
4.追究刑事责任。若开发商有挪用资金等违法行为，向公安机关报案追责。