房产代持在哪些情形构成侵占罪

（一）实际出资人发现代持人有将代为持有的房产非法占为己有且拒不退还行为时，先收集相关证据，比如购房出资证明、代持协议、代持人擅自出售房产及拒绝返还房款的证据等。
（二）确定当地关于“数额较大”的司法实践标准，可通过咨询当地司法机关或律师来了解。
（三）判断代持人是否有非法占有的故意，若代持人以合理原因未退还，可进一步沟通协商，给予一定宽限期。
（四）若确认构成侵占罪，实际出资人自行准备好诉讼材料向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

1.房产代持中代持人在将代为持有的房产非法占为己有、拒不退还且数额达到较大标准，同时有非法占有故意时，可能构成侵占罪。比如擅自出售房产并私吞房款，经要求返还却明确拒绝。
2.“数额较大”法律无统一标准，由各地司法实践判断。若代持人因合理原因如暂时经济困难未退还，一般不构成此罪。并且侵占罪是自诉案件，需实际出资人自行向法院起诉追究代持人刑事责任。

解决措施和建议：实际出资人在进行房产代持时应签订详细协议，明确双方权利义务。发现代持人有侵占迹象，及时沟通协商，保留相关证据。若协商无果，果断向法院提起诉讼维护自身权益。

结论：
房产代持中，代持人将代为持有的房产非法占为己有、拒不退还且数额较大，有非法占有故意时，可能构成侵占罪，该罪需实际出资人自行向法院起诉。
法律解析：
根据法律规定，构成侵占罪需满足代持人将代为持有的房产非法占为己有、拒不退还且达到数额较大标准，同时要有非法占有的故意。“数额较大”标准在实践中依各地司法判断。若代持人是因合理原因暂时未退还，通常不构成犯罪。侵占罪作为自诉案件，需实际出资人主动向法院提起诉讼来追究代持人刑事责任。例如代持人擅自售房并将房款据为己有，经实际出资人要求返还仍拒绝，就可能符合侵占罪构成要件。如果遇到房产代持相关法律问题，对是否构成犯罪存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。

法律分析：
（1）房产代持中，代持人若将代为持有的房产非法占为己有、拒不退还且达到数额较大标准，可能构成侵占罪。比如代持人擅自售房并将房款据为己有，拒绝返还给出资人。
（2）“数额较大”法律无统一标准，实践中由各地司法实践判断。
（3）代持人需有非法占有的故意，若因合理原因如暂时经济困难未退还，一般不构成侵占罪。
（4）侵占罪属于自诉案件，需实际出资人自行向法院起诉追究代持人刑事责任。

提醒：
房产代持存在风险，实际出资人应留存好出资等相关证据。若怀疑代持人构成侵占罪，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.房产代持中，代持人符合特定情形或构成侵占罪。代持人将房产非法占有且拒不退还，数额较大就可能构成。比如擅自卖房并吞房款，拒绝返还。

2.“数额较大”无统一标准，按各地司法实践判断。代持人需有非法占有的故意，若因合理原因未退还，通常不构成。

3.侵占罪是自诉案件，实际出资人要自行向法院起诉，追究代持人刑事责任。