二手房交易卖方反悔怎么办

（一）已签订合同卖方反悔构成违约时，按合同约定让卖方承担违约责任，像支付违约金、双倍返还定金。
（二）合同约定违约金过低，不足以弥补损失，可要求卖方赔偿实际损失。
（三）要求卖方继续履行合同，配合办理房屋过户手续；若卖方拒绝，向法院起诉，请求判决其继续履行合同并承担诉讼费。
（四）房屋被转卖且完成过户，合同无法履行，除让卖方担责外，还可要求赔偿房屋差价等可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房交易卖方反悔，买方有多种应对途径。在已签合同的情况下，卖方反悔属违约，买方有权要求其担责，承担方式依合同约定，像支付违约金、双倍返还定金。若合同约定违约金低，无法弥补损失，买方还能要求赔偿实际损失。

具体应对措施如下：
1.要求继续履行合同。买方有权要求卖方配合办理房屋过户等手续，若卖方拒绝，可向法院起诉，卖方需承担诉讼费用。
2.主张赔偿可得利益损失。若房屋被转卖且完成过户，合同无法履行，买方除追究违约责任，还可要求赔偿房屋差价等可得利益损失。

面对卖方反悔，买方应保留证据，及时采取合适措施维护自身权益。

结论：
二手房交易中卖方反悔，买方有权要求其承担违约责任，也可要求继续履行合同；若合同无法履行，还可要求赔偿可得利益损失。
法律解析：
在二手房交易里，一旦签订合同，双方就需按合同履行义务。卖方反悔属于违约行为，买方依据《中华人民共和国民法典》，有权要求卖方承担违约责任，像支付违约金、双倍返还定金等，方式按合同约定执行。要是合同约定的违约金不足以弥补损失，买方能要求赔偿实际损失。买方还能要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，若卖方拒绝，可向法院起诉，让卖方继续履行并承担诉讼费用。若房屋已转卖并完成过户，导致合同无法履行，买方除追究违约责任外，还能要求赔偿房屋差价等可得利益损失。如果遇到类似二手房交易纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在二手房交易里，若卖方在签订合同后反悔，这属于违约行为。买方依据合同约定，能要求卖方承担违约责任，如支付违约金、双倍返还定金等。
（2）当合同约定的违约金过低，不能弥补买方损失时，买方有权要求卖方赔偿实际损失。
（3）买方有权利要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。若卖方拒绝，买方可以通过向法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行，并让卖方承担诉讼费用。
（4）要是房屋已被卖方转卖给他人且完成过户，导致合同无法继续履行，买方除追究卖方违约责任外，还可要求赔偿房屋差价等可得利益损失。

提醒：二手房交易情况复杂，合同约定和证据收集很关键，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

1.二手房交易签合同后卖方反悔，属违约行为，买方有权让其担责，按约定支付违约金或双倍返还定金。若违约金低，还能要求赔偿实际损失。

2.买方也能要求卖方继续履约，配合过户。若卖方拒绝，可起诉，让其继续履约并承担诉讼费。

3.若房屋已转卖过户，合同无法履行，买方除追究违约责任，还能索赔房屋差价等可得利益损失。