二手房过完户发现漏水谁担责

（一）若交付前就有漏水问题，找出卖人承担维修责任。出卖人有义务保证房屋质量符合约定，所以需对交付前就存在的问题负责。
（二）若出卖人故意隐瞒漏水重大瑕疵，买受人可要求其赔偿。因为出卖人这种隐瞒行为损害了买受人的利益。
（三）若因正常使用自然损耗或意外情况漏水且出卖人无过错，买受人自行承担维修费用。这属于正常使用中的风险承担。
（四）在保修期内，查看质量保修条款，向开发商主张保修责任。按照保修约定来处理。
（五）双方先协商，协商不成，买受人收集漏水证据走诉讼途径。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条适用于出卖人不履行保证房屋质量约定的情况。

二手房过户后发现漏水，担责方要视具体情况而定。若交付前房屋就存在漏水问题，出卖人需保证房屋质量，承担维修责任；若故意隐瞒重大漏水瑕疵，还应承担赔偿责任。若漏水是正常使用的自然损耗或意外情况，且出卖人无过错，通常由买受人自行承担维修费用，若在保修期内，可按质量保修条款向开发商主张保修。

解决措施和建议如下：
1.双方先进行友好协商，共同探讨解决方案。
2.若协商不成，买受人需及时收集漏水的相关证据，如照片、视频、维修记录等。
3.凭借收集到的证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

结论：
二手房过完户发现漏水，担责方需依具体情况而定，交付前问题出卖人担责，正常损耗等情况一般买受人自行承担，保修期内可找开发商。协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典规定，出卖人有义务保证交付的房屋质量符合约定。若房屋在交付前就漏水，出卖人应承担维修责任；若其故意隐瞒漏水重大瑕疵，买受人还可要求赔偿。若漏水是正常使用导致的自然损耗或意外情况，且出卖人无过错，通常由买受人自行承担维修费用。若在保修期内，可按质量保修条款向开发商主张保修责任。当遇到此类问题时，双方可先友好协商，若协商无果，买受人要注意收集漏水证据，通过诉讼途径维护自身权益。若您在二手房交易中遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）当房屋在交付前就有漏水问题时，按照规定，出卖人需保证房屋质量达标，所以出卖人要承担维修责任。若出卖人故意隐瞒漏水重大瑕疵，买受人可要求其赔偿。
（2）若漏水是正常使用造成的自然损耗或意外情况，且出卖人无过错，通常由买受人自行承担维修费用。
（3）在保修期内，可依据相关质量保修条款，向开发商主张保修责任。
（4）双方出现纠纷时，可先协商解决；协商不成，买受人要收集漏水证据，通过诉讼维护权益。

提醒：
购买二手房时，建议在交易前仔细检查房屋质量。若发现漏水纠纷，保留好相关证据，不同情况的责任认定和处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.交付前就漏水，出卖人有保证房屋质量的义务，要承担维修责任；若故意隐瞒漏水问题，买受人可要求赔偿。
2.因正常使用损耗或意外漏水，出卖人无过错，买受人自行承担维修费用；在保修期内，可按保修条款找开发商。
3.双方先协商，协商不成，买受人收集漏水证据，可通过诉讼维权。