一房二卖以诈骗立案标准是什么

1.一房二卖以诈骗立案需严格符合诈骗罪构成要件及标准。主观上卖方要有非法占有购房款的故意，像拿到款项后逃匿、挥霍等；客观上实施欺诈行为，隐瞒房屋已售事实与多买家签合同。金额方面，一般诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大可立案，各地会依自身情况确定具体标准。
2.若卖方因资金周转等暂时困难一房二卖且有积极履约或退款打算，通常不构成诈骗。判断是否立案要综合全案证据，考量行为动机、款项用途等因素。
3.建议购房者在购房前仔细核实房屋产权情况和销售状态，签订详细购房合同并及时办理网签备案。相关部门应加强房地产市场监管，对一房二卖行为严肃处理，维护市场秩序和购房者权益。

法律分析：
（1）一房二卖以诈骗立案需严格符合诈骗罪构成要件。主观上，卖方具有非法占有购房款的故意是关键，像拿到款项后逃匿或用于挥霍等行为，都体现了这种故意。
（2）客观方面，卖方实施欺诈行为，隐瞒房屋已出售事实，与多个买家签订买卖合同，这是构成诈骗的重要客观表现。
（3）金额标准上，一般诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大可立案，但各地会结合自身经济社会发展状况在规定幅度内确定具体标准。
（4）若卖方因资金周转等暂时困难一房二卖，且有积极履约或退款打算，通常不构成诈骗，要综合全案证据，考量行为动机、款项用途等判断是否符合立案条件。

提醒：遇到一房二卖情况，需仔细判断是否符合诈骗立案条件，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判断卖方主观故意，若有拿到购房款后逃匿、挥霍等行为，可认定有非法占有故意。
（二）查看客观行为，确认卖方是否隐瞒房屋已售事实，与多个买家签订合同。
（三）了解当地金额标准，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上一般认定数额较大可立案，各地有具体标准。
（四）区分情况，若卖方因资金周转困难一房二卖且有积极履约或退款打算，通常不构成诈骗，需综合全案证据判断。

法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

1.一房二卖以诈骗立案，需满足诈骗罪构成要件与标准。主观上，卖方要有非法占有购房款的故意，像收款后逃匿或挥霍。
2.客观方面，要实施欺诈行为，隐瞒房屋已售事实，和多个买家签合同。
3.金额上，诈骗公私财物三千元至一万元以上属数额较大，可立案。各地依情况定具体标准。
4.若卖方因资金困难一房二卖，有履约或退款打算，一般不算诈骗。需结合全案证据判断。

结论：
一房二卖以诈骗立案需满足主观有非法占有购房款故意、客观实施欺诈行为，且诈骗金额达到当地标准，若卖方有积极履约或退款打算通常不构成诈骗。
法律解析：
根据法律规定，要对一房二卖以诈骗立案，主观上卖方得有非法占有购房款的故意，像拿到钱后逃匿、挥霍等情况；客观方面要实施欺诈，隐瞒房屋已售事实与多买家签合同。同时，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大可立案，各地按自身情况确定具体标准。不过，如果卖方是因资金周转困难一房二卖，还有积极履约或退款打算，一般不构成诈骗。判断是否符合诈骗立案条件需综合全案证据，考量行为动机、款项用途等。若遇到一房二卖相关问题，难以判断是否构成诈骗及能否立案，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。