买房合同二手房违约能要求赔偿吗

买房合同中二手房一方违约能要求赔偿。当事人不履行合同义务或履行不符约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

若卖方出现拒绝过户、一房二卖等违约行为，买方能要求其担责；若买方逾期付款等违约，卖方也有权索赔。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
解决措施和建议如下：
1.合同有约定违约金的，按约定处理，双方应遵守合同条款。
2.合同无约定违约金的，受损方要及时收集证据，证明实际损失，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在二手房买卖中，当一方出现不履行合同义务或履行义务不符合约定的情况时，另一方有权依据法律要求违约方承担违约责任。
（2）对于卖方违约，像拒绝过户、一房二卖这类行为，买方能够要求卖方承担违约责任来弥补自身损失。
（3）若买方违约，例如逾期付款，卖方也可以要求赔偿。
（4）损失赔偿额通常相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（5）合同有约定违约金的按约定处理，没有约定的，受损方要举证证明实际损失。

提醒：签订二手房买卖合同时应明确违约金条款，发生违约情况，受损方要及时收集证据，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）如果遇到二手房买卖一方违约的情况，首先查看合同是否约定了违约金，若有约定，按约定要求违约方支付违约金。
（二）若合同无违约金约定，受损方要积极收集因对方违约造成实际损失的证据，比如因房价波动导致的差价损失等，以要求违约方赔偿。
（三）当卖方违约拒绝过户或一房二卖，买方除要求赔偿损失，还可要求卖方继续履行合同完成过户；买方违约逾期付款，卖方除要求赔偿，也可要求买方付清款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房买房合同中，一方违约可要求赔偿。若一方不履行合同或履行不符约定，要担责，方式有继续履行、补救或赔偿损失。

2.卖方违约，像拒绝过户、一房二卖，买方能追究责任；买方违约，如逾期付款，卖方也可索赔。

3.损失赔偿额是违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。合同约定违约金按约定，没约定的受损方要证明实际损失。

结论：
二手房买房合同一方违约时，另一方能要求赔偿。
法律解析：
依据相关法律，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若卖方出现拒绝过户、一房二卖等违约行为，买方有权要求其担责；若买方逾期付款等违约，卖方也可要求赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。合同约定了违约金按约定处理，没约定的，受损方要举证实际损失。在二手房交易中，遇到一方违约情况，不要慌张，可进一步了解法律规定以维护自身权益。若对违约赔偿问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。