房屋租赁房主提前解约后果是啥

（一）若租赁合同有约定解约情形和违约责任，房主应按照合同约定向租客支付违约金，并且赔偿租客的损失，比如租客寻找新住所产生的合理费用等。

（二）若合同未明确约定，租客可以要求继续履行合同。若租客不要求继续履行或者合同已无法继续履行，房主需要赔偿租客因此遭受的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋租赁中房主提前解约需担责。若合同有约定解约情形与违约责任，房主提前解约构成违约，要按约定支付违约金、赔偿损失，如租客找新住所的合理费用。
2.若合同未明确约定，房主无正当理由提前解约同样违约。租客能要求继续履行合同，若不要求或合同无法继续履行，房主需赔偿租客损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.建议房主严格依合同履行，若非解约不可，应提前与租客协商争取理解。租客遇此情况，可先与房主协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

结论：
房屋租赁中房主提前解约需担责，有约定按约定，无约定则租客可要求继续履行或获损失赔偿。
法律解析：
在房屋租赁里，若租赁合同对解约情形和违约责任有明确约定，房主提前解约就构成违约，要按合同给租客支付违约金，赔偿如租客找新住所的合理费用等损失。要是合同没明确约定，依据法律，房主无正当理由提前解约同样属于违约。此时，租客能要求继续履行合同；若租客不要求继续履行或者合同无法继续履行，房主就要赔偿租客因此遭受的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。如果遇到此类房屋租赁纠纷，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）在房屋租赁里，若租赁合同明确约定了解约情形和违约责任，房主提前解约构成违约行为。此时，房主需按合同约定向租客支付违约金，同时赔偿租客的损失，像租客寻找新住所产生的合理费用就包含在内。
（2）若合同未明确约定相关内容，按照法律规定，房主无正当理由提前解约同样属于违约。这种情况下，租客有权利要求继续履行合同。若租客不要求继续履行或者合同已无法继续履行，房主需要赔偿租客遭受的损失，赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：房屋租赁双方应明确合同条款，房主提前解约需谨慎。不同租赁情况对应法律处理有别，建议咨询专业分析。

1.若租赁合同约定了解约情形与违约责任，房主提前解约即构成违约，需按约定支付违约金并赔偿损失，像租客找新住所的合理费用。

2.若合同未明确约定，房主无正当理由提前解约同样违约。租客可要求继续履行合同；若不要求或合同无法继续履行，房主需赔偿租客损失，赔偿额以违约造成的损失为准，包括预期利益，但不超预见范围。