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房产证是爷爷奶奶名字 爷爷过世 奶奶在世 爸爸比爷爷先过世 现在只有两孙女 一女儿 过户给孙女需要女儿签字吗
需要女儿签字。房产证是爷爷奶奶名字，爷爷过世后，其名下份额发生继承，爸爸先于爷爷去世，孙女可代位继承爸爸应得份额，奶奶和女儿也有继承权。要过户给孙女，涉及对爷爷遗产的处分，女儿作为继承人，需签字表示放弃继承才行。解决方案就是和女儿协商，让她签署放弃继承声明并配合办理过户。
首先根据继承法，孙子不是法定继承人，所以需要过度一下，才能完成过户。若有公正过的遗嘱可以直接操作。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。过户到你父亲名下的程序：1、户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式遗嘱因无法认定真实性，暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
专业解答倘若祖父不幸离世，诸多孙辈亲属可能面临动荡变化的家族资产传承问题。然而根据相关法律规定，孙辈有法定权利继承祖父的部分遗产，这主要是因为孙辈能够以替代代理的身份，代替其父辈对祖父的遗产进行继承。或者，若祖父在生前已有所准备，书面签署了关于财产的处置和分配方案，指定孙辈为唯一或主要的遗产继承人，那么孙辈即可依据这份遗嘱来实现其对祖父财富的继承权。
专业解答夫妻离婚后，抚养权归女方，男方父亲离世，孙子可继承祖父母房产。若孙子为代位继承人或祖父遗嘱指定孙子继承，均可依法继承。但需注意，继承权可能受其他因素影响，如其他亲属的继承权等，建议咨询专业律师以明确权益。
律师解析 需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。 1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议: 按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定: 继承开始后，按照法定继承办理; 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2、未留有遗嘱或遗赠扶养协议: 按照法定继承，由继承人对爷爷的部分依法予以继承，继承完毕后，奶奶可以把自己的部分赠与或者通过买卖的方式给孙子。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承: （一）第一顺序: 配偶、子女、父母; （二）第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 属于奶奶的财产部分，若奶奶想要把属于自己的房屋份额全部给孙子，通常可以订立遗嘱，将属于奶奶的财产份额以遗嘱的形式进行合理处分。 真实、合法、有效的遗嘱通常需要满足以下条件: 1、设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力; 2、遗嘱人的意思表示真实; 3、遗嘱内容符合法律和社会道德，不得违背公序良俗; 4、遗嘱须具有一定形式。 建议在订立遗嘱时咨询专业律师，以避免日后产生矛盾纠纷。
律师解析 爷爷去世的情况下，孙女一般是不可以和姑姑奶奶平分遗产，因为如果是按照法定继承的，孙女没有继承权，那么当然不可以和姑姑、奶奶平分遗产；如果爷爷生前立有遗嘱，遗嘱中明确孙子和姑姑奶奶平分遗产的，才可以平分。
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