如何继续履行合同办理质押过的房屋？

二手房交易中，对于涉及存在抵押权的房产，需特别谨慎，作为买方请务必核实房产上抵押权人情况、抵押金额、卖方是否通知抵押权人并征得同意。如后期向买方付款金额较大，比较稳妥的做法是将房款交由第三方（银行或金融担保公司）监管。尤其注意，若卖方以标的房产担保的金额与买方付款的金额差距较大的，且抵押权人不同转让卖方处理抵押物的，建议买方慎重通过以代为清偿债务，涂销抵押权的方式操作购买，以免钱财两空。
以上是关于继续履行合同办理质押的回答。

一是抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，并要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存，而不是按担保法规定的仅通知抵押权人，并告知受让人；二是抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。
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