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两人继承房产协商确定份额有效吗

王* 福建-漳州 遗产继承咨询 2025.05.19 11:15:52 490人阅读

两人继承房产协商确定份额有效吗

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法律分析:
(1)两人继承房产协商确定份额是有效的,这属于民事合同行为。当继承开始,继承人就遗产分割达成的协议,若为真实意思表示,无欺诈、胁迫、重大误解等情况,且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,便受法律保护。
(2)各继承人要依照协议约定的份额享有房产权益。若一方不履行协议,另一方可以协议为依据,先尝试协商解决。
(3)若协商不成,可向法院起诉,法院会确认协议效力,并要求违约方按协议执行。

提醒:
继承人在协商确定房产份额时要确保意思表达真实,签订协议时仔细审查条款。遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-05-19 17:36:04 回复
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(一)为确保继承房产协商确定份额的协议有效,签订时要确保各方是真实自愿表达意愿,无欺诈、胁迫等情况。
(二)协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
(三)若一方不履行协议,另一方先尝试协商解决。
(四)协商无果时,可向法院起诉,请求确认协议效力并要求对方按协议执行。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。此条说明继承人就房产继承份额达成的协议作为民事合同行为,符合订立合同的相关规定时具有法律效力。

2025-05-19 16:04:06 回复
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1.两人继承房产时,协商确定份额是有效的。继承开始后,继承人就遗产分割达成协议,这属于民事合同行为。只要协议是真实意愿表达,无欺诈、胁迫等情况,不违法违规、不违背公序良俗,就有法律效力。

2.各继承人要按协议约定份额享有房产权益。若一方不履行协议,另一方可以协议为依据,先协商解决。协商不成,可起诉到法院,让法院确认协议效力并要求对方执行。

2025-05-19 14:20:12 回复
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结论:
两人继承房产协商确定份额有效,各继承人应按协议约定享有权益,一方不履行时另一方可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,继承开始后,继承人就遗产分割达成的协议属民事合同行为。只要协议是继承人真实意思表示,无欺诈、胁迫、重大误解等情况,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。所以两人继承房产协商确定份额是有效的,各继承人应按约定份额享有房产权益。若一方不履行协议,另一方可以协议为依据,先进行协商,协商不成可向法院起诉,请求确认协议效力并要求对方按协议执行。如果在继承房产协商份额或后续履行协议过程中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-05-19 13:19:06 回复
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1.两人协商确定继承房产份额是有效的。继承开始后继承人就遗产分割达成的协议属于民事合同行为,只要是真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况,不违反法律强制规定与公序良俗,协议即具法律效力。
2.各继承人需按协议约定份额享有房产权益。若一方不履行协议,另一方可以协议为依据维权。
3.解决措施和建议:先尝试与对方协商,要求其履行协议。若协商无果,可向法院起诉,请求法院确认协议效力并要求对方按协议执行。

2025-05-19 12:38:58 回复
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