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贷款阴阳合同的纠纷应该怎么处理

付** 山东-滨州 银行纠纷咨询 2025.05.16 03:07:58 471人阅读

贷款阴阳合同纠纷应该怎么处理

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1.处理贷款阴阳合同纠纷,先明确合同效力。阳合同是双方虚假意思,无效;阴合同符合法定条件则有效。

2.纠纷发生,当事人可先协商,协商不成申请调解。无法协商、调解,可仲裁或诉讼。仲裁要有协议。

3.诉讼时,法院综合审查多方面情况,以阴合同定双方权利义务。阴合同无效则按无效合同处理。欺诈受损方可索赔。

2025-05-16 08:18:06 回复
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结论:
处理贷款阴阳合同纠纷,应先确定合同效力,阳合同无效,阴合同符合法定条件则有效。纠纷可先协商、调解,无法解决时可仲裁或诉讼,法院以阴合同确定权利义务,阴合同无效则按无效合同处理,欺诈受损方可要求赔偿。

法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以贷款阴阳合同中的阳合同因双方虚假意思表示而无效。而阴合同若符合法律规定的有效条件,就是有效的。发生纠纷时,当事人可先自行协商,协商不成能申请调解。若协商和调解都行不通,若有仲裁协议可申请仲裁,否则可通过诉讼解决。诉讼中,法院会多方面审查,以阴合同来明确双方权利义务。若阴合同存在违法等无效情形,按无效合同处理。若一方利用阴阳合同欺诈,受损方有权要求赔偿损失。如果您在贷款阴阳合同方面遇到纠纷,不知如何处理,可向专业法律人士咨询。

2025-05-16 08:16:00 回复
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1.处理贷款阴阳合同纠纷,关键在于先确定合同效力,阳合同因虚假意思表示无效,阴合同符合法定条件则有效。发生纠纷时,可按协商、调解、仲裁或诉讼的顺序解决。
2.解决措施与建议如下:
-纠纷发生后,当事人应积极主动协商,争取达成一致。若协商不成,可请求相关机构调解。
-若需仲裁,要确保有仲裁协议。通过诉讼解决时,当事人应收集合同内容、款项交付、履行行为等相关证据,以维护自身权益。
-若发现阴合同存在违法等无效情形,按法律规定处理。若一方实施欺诈等行为,受损方及时要求赔偿损失。

2025-05-16 07:09:18 回复
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法律分析:
(1)在贷款阴阳合同纠纷中,合同效力的判定是基础。阳合同基于双方虚假意思表示,依照法律规定无效。而阴合同若满足法定条件,就具有法律效力。
(2)纠纷发生后,解决途径多样。当事人可优先尝试协商,这是最平和的方式;若协商不成,能申请调解。
(3)若协商和调解都行不通,可选择仲裁或诉讼。不过仲裁的前提是存在仲裁协议。
(4)在诉讼环节,法院会全面审查合同内容、款项交付以及当事人履行行为等情况,通常以阴合同来确定双方权利义务。但如果阴合同有违法等无效情形,会按无效合同处理。
(5)若一方利用阴阳合同实施欺诈等行为,受损方有权要求赔偿损失。

提醒:
处理贷款阴阳合同纠纷时,要注意保留好相关证据。不同案情对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-05-16 06:06:12 回复
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(一)确定合同效力
阳合同由于是双方虚假意思表示,不具有法律效力。阴合同若符合法定条件,如主体适格、意思表示真实、内容合法等,则具有法律效力。

(二)纠纷解决方式
1.协商:当事人可自行沟通,尝试达成一致解决方案。
2.调解:协商不成时,可申请第三方调解。
3.仲裁:需双方存在有效的仲裁协议,通过仲裁机构解决纠纷。
4.诉讼:无法协商或调解,也无仲裁协议时,可向法院提起诉讼。法院会综合审查多方面情况,以阴合同确定双方权利义务;若阴合同无效,则按无效合同处理。

(三)欺诈赔偿
若一方利用阴阳合同实施欺诈等行为,受损方有权要求赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

2025-05-16 05:00:57 回复

一、如何认定阴阳合同1、“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”,作为交易的真实成交价格。2、“阴阳合同”与“补充合同”不是一回事阳合同只用来登记,真实的成交价是阴合同,两份合同的价格不同,两份合同的签订时间可能是同一天,也可能相隔数天,但大致时间一致。而补充合同是对前一份合同的变更,一般是在合同履行到一定阶段后经双方协商一致而对原来合同所作的变更。在二手房的交易中,双方首先要确定的就是价格,价格确定好之后就不会再有变动,即使签订了补充合同,也多是对付款方式和交房时间的变更,一般不会涉及对房价的变更。因此要将阴阳合同与补充合同区别开来。3、“阴阳合同”出现的两大原因:下家为多贷款(房产登记的交易价格高于实际交易价格,可以多贷款),上家为少交税(房产登记的交易价格低于实际交易价格,税费相应较低)。二、发生阴阳合同纠纷如何解决1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定,这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果,但交易双方还是尽量不要签订这样的合同,因为这还会增加交易风险。虽然有人是为规避法律主动签订,但有人也是因为另一方提出要求而被动签订,而且目前完全杜绝阴阳合同的现象又很难做到。因此,不管出于什么原因而签订阴阳合同,都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生争议时,双方对合同价格各执一词,纷纷主张对自己有利的价格。2、阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准按上海市高级人民《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的规定,在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。3、无法判断先后的,应当证明哪份为“真实意思”这样的规定并不全面,因为两份合同的签订时间并不一定有先后,可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话,这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。二手房买卖中,经常会出现买卖双方签订多份价格不同的《房地产买卖合同》的情况,包括“净到手价”和“成交价”、“合同价”的冲突,这会对将来发生纠纷埋下伏笔。因为双方发生矛盾,下家会要求按价低的合同付款,相反,上家会要求下家按价高的合同付款,这在二手房买卖诉讼中成为一个屡见不鲜的现象,所以,二手房买卖双方要谨慎行事,采取相应的防范措施,或者向咨询如何应对价格纠纷。

一、如何认定阴阳合同1、“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”,作为交易的真实成交价格。2、“阴阳合同”与“补充合同”不是一回事阳合同只用来登记,真实的成交价是阴合同,两份合同的价格不同,两份合同的签订时间可能是同一天,也可能相隔数天,但大致时间一致。而补充合同是对前一份合同的变更,一般是在合同履行到一定阶段后经双方协商一致而对原来合同所作的变更。在二手房的交易中,双方首先要确定的就是价格,价格确定好之后就不会再有变动,即使签订了补充合同,也多是对付款方式和交房时间的变更,一般不会涉及对房价的变更。因此要将阴阳合同与补充合同区别开来。3、“阴阳合同”出现的两大原因:下家为多贷款(房产登记的交易价格高于实际交易价格,可以多贷款),上家为少交税(房产登记的交易价格低于实际交易价格,税费相应较低)。二、发生阴阳合同纠纷如何解决1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定,这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果,但交易双方还是尽量不要签订这样的合同,因为这还会增加交易风险。虽然有人是为规避法律主动签订,但有人也是因为另一方提出要求而被动签订,而且目前完全杜绝阴阳合同的现象又很难做到。因此,不管出于什么原因而签订阴阳合同,都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生争议时,双方对合同价格各执一词,纷纷主张对自己有利的价格。2、阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准按上海市高级人民《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的规定,在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。3、无法判断先后的,应当证明哪份为“真实意思”这样的规定并不全面,因为两份合同的签订时间并不一定有先后,可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话,这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。二手房买卖中,经常会出现买卖双方签订多份价格不同的《房地产买卖合同》的情况,包括“净到手价”和“成交价”、“合同价”的冲突,这会对将来发生纠纷埋下伏笔。因为双方发生矛盾,下家会要求按价低的合同付款,相反,上家会要求下家按价高的合同付款,这在二手房买卖诉讼中成为一个屡见不鲜的现象,所以,二手房买卖双方要谨慎行事,采取相应的防范措施,或者向咨询如何应对价格纠纷。

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