房开商延迟交房怎么算

根据你的问题解答如下,个体工商户及其从业人员从申报之月起缴纳社会保险费，同时计算缴费年限。个体工商户及其从业人员参加基本养老保险基本养老保险费以全省上年在岗职工月平均工资作为本人缴费基数，按照20的比例缴纳基本养老保险费。基本养老保险个人账户的养老保险费按照缴费基数的8记入，并按照省公布的个人账户利率记息。个体工商户及其从业人员到其它单位就业的，养老保险档案和个人账户随同转移。个体工商户及其从业人员死亡或退休后死亡的，其个人账户储存额余额本息，可一次性支付给死者生前指定的受益人或法定继承人。扩展资料个人参加社保能够得到社会最基本的保障，是非常有必要的，那么个人参加社保有哪些注意事项呢？以下就该部分问题进行详细介绍。1、只能参加养老、生育、医疗保险三险，不能参加工伤、失业险。2、被保险人初次缴费6个月后发生的大病医疗费用，方可享受大病医疗保险待遇。参加大病医疗保险的被保险人须连续缴费，不应间断。逾期三个月未缴费的，视为间断。间断前连续缴费满5年并没有报销过大病医疗费的。其再次缴费的时间前后相加连续计算；缴费不满5年或虽满5年但享受了大病医疗保险待遇的，其再次缴费时，6个月以后发生的大病医疗费用，按本办法的规定享受大病医疗保险待遇。并且，只报销一次性住院的医疗费用超过1300元的，门急诊费用不予报销。3、申领银行“医保借记卡”时如用的不是18位身份证，请及时到银行变更并到职介或人才进行登记，否则社保中心无常划款。4、保证银行“医保借记卡”中存款足够划帐且在划帐后留有至少10元的余额。5、办理完参保手续后请于2个月后领取《市医疗保险手册》，超过6个月未领取医疗手册的，需重新申请领取（需要1-2周时间）。6、每年4月开始保险基数变更，收费会有变化，建议在每年4月前使银行“医保借记卡”中余额不少于400元，可在4月底去银行打印对帐单以了解新一年度缴费标准。

购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》生效时间为2021年1月1日）

1、延期办理房产证业主可要求索赔房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。2、购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析，由于开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。3、如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。4、在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。5、此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。