能否起诉解除租赁合同

法律分析：
（1）起诉解除租赁合同是可行的，途径分为约定解除和法定解除。约定解除需合同中明确的解除权条件成就。
（2）法定解除有多种情形，不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前一方明示或暗示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的不能实现。
（3）起诉要准备起诉状和证据等材料，向有管辖权的法院提出，诉求包括解除合同及处理返还租赁物、支付租金、承担违约责任等后续问题。

提醒：
起诉解除租赁合同需有充分证据支持，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

1.当出现约定或法定情形时，当事人能够起诉解除租赁合同。约定情形即合同里明确的可行使解除权的条件达成；法定情形涵盖因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致使不能实现合同目的等。
2.若要通过起诉解除租赁合同，需准备好起诉状和证据等材料，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并处理后续事宜。
3.建议在签订租赁合同时，明确约定解除权的行使条件，以便在发生纠纷时有据可依。在履行合同过程中，若发现对方有违约行为，要及时催告并保留相关证据。起诉前，要确保证据充分，以提高胜诉几率。

结论：可以通过起诉方式解除租赁合同，出现约定或法定情形时可行使该权利。
法律解析：依据相关法律规定，当租赁合同中约定的解除条件成就，或者出现法定的可解除合同的情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等，当事人能够通过诉讼来解除合同。起诉时要准备好起诉状、证据等材料，向有管辖权的法院提出申请，法院会判决解除合同并处理返还租赁物、支付租金、承担违约责任等后续事宜。如果您在租赁合同方面遇到类似问题，不确定自己的情况是否符合解除条件，或者不知道如何准备起诉材料，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细的法律建议和帮助。

（一）明确可起诉解除租赁合同的情形。关注合同中约定的解除条件，若条件成就可起诉。同时了解法定解除情形，如遇不可抗力致合同目的无法实现等情况也能起诉。
（二）起诉前做好材料准备。准备好起诉状，清晰写明诉求；收集相关证据，如合同、履行情况证明等。
（三）向有管辖权的法院提起诉讼。请求法院判决解除合同，并处理好返还租赁物、支付租金、承担违约责任等后续事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.可起诉解除租赁合同。出现约定或法定情形时，当事人能通过诉讼解除。
2.约定情形即合同里约定的解除权行使条件达成；法定情形有不可抗力致合同目的无法实现、一方明示不履行主债务、一方迟延履行经催告仍不履行等。
3.起诉要准备起诉状、证据等材料，向有管辖权的法院提出，请求判决解除合同，处理返还租赁物、付租金、担责等后续事宜。