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孙海东律师

从事法律工作二十余年,专注于刑事案件办理,积累了丰富的刑事辩护经验。

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林春成律师

林春成律师,北京律师协会会员,主要执业领域为刑事辩护、民商事争议解决。现任北京市东城区律协行业发展与律师事务所管理指导委员会委员。林春成律师先后担任北京某文化发展有限公司、北京某科技有限公司等法律顾问,担任山东某普法信息科技有限公司“五分钟法学院”劳动法主讲人,服务某国企财产保险股份有限公司天津市分公司,北京某某技术有限公司,某某环保科技有限公司等,为客户提供详尽的日常咨询服务,处理公司日常纠纷、

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能否执行诈骗犯的夫妻共有房子

仰* 山西-临汾 金融诈骗辩护咨询 2025.05.12 00:03:56 480人阅读

能否执行诈骗犯的夫妻共有房子

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法律分析:
(1)执行诈骗犯的夫妻共有房子,首要步骤是确定其在房产中的份额,以保障配偶合法权益,仅执行其享有的部分。
(2)法院执行前会对房产进行查封、评估,之后拍卖、变卖房产,按份额分割所得款项,执行诈骗犯部分用于偿还受害人损失或承担罚金。
(3)若配偶能证明房产部分属于个人财产,这部分不会被执行。执行过程需兼顾保护配偶等案外人合法权益,严格按法定程序进行。

提醒:
执行诈骗犯夫妻共有房产情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-05-12 05:45:05 回复
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可以执行诈骗犯的夫妻共有房子,但必须依法定程序操作并保障配偶合法权益。执行中会先确定诈骗犯在房产中的份额,仅执行其享有的部分。
1.执行前法院会对房产进行查封、评估,之后拍卖、变卖,将所得款项按份额分割,执行诈骗犯部分用于偿还受害人损失或承担罚金。
2.若能证明房产为夫妻共同财产,执行时保障配偶合法权益,仅执行诈骗犯份额。
3.若配偶能证明房产部分属个人财产,这部分不应被执行。执行要兼顾保护配偶合法权益,严格依法定程序,确保执行合法合规。

2025-05-12 05:24:03 回复
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结论:
可以执行诈骗犯的夫妻共有房子,需确定其份额并按法定程序执行,同时保障配偶合法权益。
法律解析:
根据相关法律规定,执行诈骗犯的夫妻共有房子是可行的,但要先确定诈骗犯在房产中的份额。若能证明房产为夫妻共同财产,执行时仅针对诈骗犯的份额进行,以保障配偶的合法权益。执行时,法院会先对房产进行查封、评估,然后通过拍卖、变卖等方式,将所得款项按份额分割,执行属于诈骗犯的部分用于偿还受害人损失或承担罚金等。若配偶能证明房产部分属于个人财产,则该部分不会被执行。整个执行过程需严格遵循法定程序,兼顾保护案外人(配偶)的合法权益。如果遇到此类法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

2025-05-12 03:50:41 回复
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(一)确定诈骗犯在共有房产中的份额,通过相关证据证明该房产为夫妻共同财产。

(二)执行前法院对房产进行查封、评估,之后进行拍卖、变卖,所得款项按份额分割,执行诈骗犯部分用于偿还受害人损失或承担罚金。

(三)若配偶能证明房产中自己的部分为个人财产,该部分不被执行,执行中兼顾保护配偶合法权益,严格遵循法定程序。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。执行诈骗犯夫妻共有房产时,可按此规定对房产进行分割执行。

2025-05-12 02:25:08 回复
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1.可执行诈骗犯的夫妻共有房子,但要走法定程序。先确定诈骗犯在房产中的份额,若为共同财产,执行时保障配偶权益,仅执行其份额。
2.执行前,法院会查封、评估房产,拍卖、变卖后按份额分割款项,执行诈骗犯部分用于偿债或交罚金。
3.若配偶能证明部分房产属个人财产,这部分不执行。执行要保护配偶权益,严格依法进行。

2025-05-12 00:42:16 回复

量刑方面还需要具体分析过,犯罪情节,主从犯,是否自首,认罪态度等等都要考虑进去。一般诈骗罪量刑参考标准你可以看一下。【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点】(一)诈骗不足4000元的,为罚金刑;4000元以上不足5000元的,为管制刑;5000元的,为拘役三个月,每增加1670元,刑期增加一个月;1万元的,为有期徒刑六个月,每增加1000元,刑期增加一个月;(二)有第一百三十一条规定的情形之一,拟处拘役刑的,升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的,升格为拘役刑。【三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点】诈骗4万元的,为有期徒刑三年,每增加2000元,刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑法定基准刑参照点】诈骗20万元的,为有期徒刑十年,每增加4000元,刑期增加一个月。【重处情形规定】有下列情形之一的,重处10%:(一)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;(二)惯犯或者流窜作案,危害严重的;(三)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料,严重影响生产或者造成其他严重损失的;(四)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物,造成严重后果的;(五)挥霍诈骗的财物,致使诈骗的财物无法返还的;(六)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;(七)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;(八)被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的;(九)诈骗作案10次以上的。【缓刑适用限制】有下列情形之一的,不适用缓刑:(一)未退赃或退赔的;(二)未主动接受财产刑处罚的;(三)有第一百三十一条规定的情形之一的。

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