朋友借钱抵押房产证有效吗

结论：
朋友借钱抵押房产证，仅交付房产证本身无效，要签订书面抵押合同并办理抵押登记才有效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。仅有房产证交付，未签订抵押合同、未办理登记，无法设立合法有效的抵押权。若未办理登记，当朋友不还钱，无法就抵押房产优先受偿。所以，为保障债权实现，借钱时应和朋友签订书面抵押合同，并共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。如果在处理类似借款抵押问题时遇到法律疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）根据法律规定，设立抵押权需要采用书面形式订立抵押合同。仅仅交付房产证，缺少书面抵押合同这一关键要素，不符合法律要求。
（2）以不动产进行抵押，办理抵押登记是抵押权设立的必要条件。只交付房产证而未办理登记，抵押权不能有效设立。
（3）在未办理登记的情况下，即便朋友借钱时交付了房产证，若朋友不还钱，出借人不能就抵押的房产优先受偿。为保障自身债权，出借人在借钱给朋友时，应签订书面抵押合同，并前往不动产登记机构办理抵押登记手续。

提醒：
借钱抵押房产时，务必签订书面抵押合同并办理登记，不同案件情况有别，建议咨询分析。

1.朋友借钱抵押房产证，光给房产证不管用。设立抵押权得签书面抵押合同，不动产抵押要办登记，抵押权自登记时才设立。
2.没签合同、没办登记，抵押权就不合法有效。朋友不还钱时，没登记就没法优先用抵押房产受偿。
3.为保障自己的钱能收回，借钱时要和朋友签书面抵押合同，一起去不动产登记机构办抵押登记。

1.朋友借钱仅抵押房产证本身无效。设立合法有效的抵押权，不仅要采用书面形式订立抵押合同，以不动产抵押的还需办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。仅有房产证交付，未签抵押合同、未办登记，无法设立合法有效的抵押权。
2.若未办理登记，当朋友不还钱时，不能就抵押房产优先受偿，这会使债权人的债权面临较大风险。
3.为保障债权实现，在借钱时应和朋友签订书面抵押合同，明确双方权利义务。之后，要和朋友共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，只有完成登记，抵押权才具有法律效力，能在朋友不还钱时实现优先受偿。

（一）签订书面抵押合同：在朋友借钱以房产证抵押时，双方应签订书面抵押合同，明确借款金额、还款时间、抵押房产等关键信息，以此保障双方权益。
（二）办理抵押登记：签订合同后，要和朋友一同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，完成登记后抵押权才正式设立。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。