结论:
骗贷时房产中介法律责任依参与程度和过错而定,可能构成贷款诈骗罪共犯担刑责,不构成犯罪也会有民事、行政责任,还需对购房人损失赔偿。
法律解析:
若房产中介明知是骗贷还积极协助,像提供虚假资料、伪造证明文件,这就符合贷款诈骗罪共犯构成要件,要承担刑事责任,会面临有期徒刑并处罚金。即便不构成犯罪,其协助骗贷行为违反《民法典》诚实信用原则。若贷款人无法还款,银行可追究中介连带赔偿责任。金融监管部门会对其行政处罚,如罚款、责令停业整顿,严重的吊销经营许可证。购房人因中介骗贷受损,可要求中介赔偿。如果遇到类似房产中介骗贷相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
法律分析:
(1)房产中介在骗贷事件中,若明知骗贷还积极协助,像提供虚假资料、伪造证明文件,会构成贷款诈骗罪共犯,承担刑事责任,可能会被判处有期徒刑并处罚金。
(2)即使不构成犯罪,其协助骗贷行为违反《民法典》诚实信用原则。当贷款人无法还款,银行可追究中介连带赔偿责任。
(3)金融监管部门会对这类中介实施行政处罚,包括罚款、责令停业整顿,情节严重的吊销经营许可证。
(4)购房人因中介骗贷遭受损失,可要求中介承担赔偿责任。
提醒:
房产中介应遵守法律法规,诚信经营,避免参与骗贷行为。购房人在选择中介时要谨慎,若遭遇此类情况,可咨询以获取专业法律建议。
1.房产中介在骗贷中的法律责任与其参与度和过错相关。若中介明知骗贷还积极协助,如提供虚假资料等,会构成贷款诈骗罪共犯,要担刑责,可能面临有期徒刑和罚金。
2.即便不构成犯罪,协助骗贷也违反《民法典》诚信原则。银行可能追究其连带赔偿责任,监管部门会给予行政处罚,像罚款、停业整顿,严重的吊销许可证。
3.购房人因中介骗贷受损,可要求其赔偿。
1.骗贷中房产中介法律责任因参与度和过错有别。若中介明知骗贷还积极协助,像提供虚假资料、伪造证明文件,会构成贷款诈骗罪共犯,承担刑事责任,会被判处有期徒刑并处罚金。
2.即便不构成犯罪,协助骗贷也违反《民法典》诚实信用原则。银行在贷款人无法还款时,可能追究中介连带赔偿责任。
3.金融监管部门会对中介行政处罚,包括罚款、责令停业整顿,严重的吊销经营许可证。购房人因中介骗贷受损,可要求其承担赔偿责任。
建议房产中介遵守法律法规和行业规范,加强员工法律培训。监管部门加大监管力度,提高违规成本。购房人要增强风险意识,谨慎选择中介。
(一)若房产中介参与骗贷,应避免积极协助骗贷行为,不提供虚假资料、不伪造证明文件,以免构成贷款诈骗罪共犯而承担刑事责任。
(二)要遵循《民法典》诚实信用原则,不协助骗贷,防止银行追究连带赔偿责任。
(三)金融监管方面,中介需合规经营,避免被金融监管部门行政处罚,如罚款、停业整顿甚至吊销经营许可证。
(四)若购房人因骗贷受损,中介应积极赔偿以减少自身责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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专业解答借贷关系中介绍人是没有责任承担患者担保责任的,在这个时候就是需要了解清楚借贷关系中介绍人的定位。因为这个介绍人只是起到一个联系、介绍的作用,并不是这个当事人,是不需要承担法律责任的。
专业解答最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定,在借贷关系中,仅起联系、介绍作用的人,不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的,应认定为保证人承担保证责任。由此可知,对于仅起联系、介绍作用的,不用对借贷承担保证责任。
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