没有交工的房子能买吗?

没交工的房子能买，但有风险，比如烂尾、质量问题、交房延迟等。要是想买，得考察开发商信誉和实力，看看过往项目情况；仔细研究购房合同，明确交房时间、质量标准、违约责任等条款；还可多了解项目建设进度。总之，买前多做功课，把风险降到最低，保障自身权益。

如果有预售许可证可以

您好,关于未交工房屋的购买问题,需要从几个方面来分析:首先,从法律风险来看,未交工房屋属于期房交易,存在一定风险。开发商可能存在资金链断裂、工程烂尾等风险,建议先核实开发商的资质和项目进度。其次,根据《城市商品房预售管理办法》,开发商必须取得预售许可证才能销售期房。您可以要求开发商出示五证,特别是预售许可证,这是判断交易合法性的关键。再者,建议重点关注购房合同条款,特别是交房时间、违约责任等约定。如果开发商逾期交房,您可以依据合同主张权利。我的建议是:
1. 先核实开发商资质和项目进度
2. 仔细审查预售许可证等五证
3. 请专业律师把关购房合同
4. 可以考虑通过资金监管账户支付房款如果决定购买,建议保留好所有交易凭证,并定期跟进工程进度。遇到延期交房等情况,可以及时通过法律途径维权。