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在外地工作的时候,自己租了一个房子,和房东协商之后签订了一个合同,现在不想租了,不得转租次承租人能否转租合同宣告无效呢
《合同法》并没有赋予次承租人主张转租无效的权利,因此次承租人与转租人之间的合同依然是有效。
次承租人可以未经出租人同意为由,可以宣告合同无效。但如果出租人出来追认同意转租的话,合同则有效。 以上就是我找到的,不得转租次承租人能否转租合同宣告无效的回答。
承租人未经出租人认可转租的,次承租人无权主张解除合同,因为合同法限定只有出租人在不知道转租的情况下,且不认可转租时,能够主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的,不得随意解除。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的,出租人能够解除合同。
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