靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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1.房东强行赶走租客是否犯罪要依具体情况判断,通常属于民事纠纷,不构成犯罪。若租赁合同未到期,房东无正当理由赶走租客,违反合同约定,租客可要求其承担违约责任,如赔偿损失、继续履行合同。
2.特定情形下房东强行赶人可能涉嫌犯罪。使用暴力驱赶租客并造成其身体轻伤以上伤害,构成故意伤害罪;强行进入租客居住房屋且情节严重,构成非法侵入住宅罪。
3.建议租客遇到房东强行驱赶情况,先看是否违约,若违约可协商要求承担违约责任。若房东使用暴力或非法侵入住宅,租客应立即报警处理,也可通过民事诉讼维护自身合法权益。
法律分析:
(1)通常房东强行赶走租客属于民事纠纷,不算犯罪。在租赁合同未到期且房东无正当理由这么做时,这违反了合同约定。租客有权要求房东承担违约责任,比如获得赔偿损失或者让房东继续履行合同。
(2)不过某些特定情形会涉嫌犯罪。要是房东用暴力手段驱赶租客并致其身体伤害,达到轻伤以上程度,就可能构成故意伤害罪。
(3)若房东强行进入租客居住房屋且情节严重,可能构成非法侵入住宅罪。遇到这些情况,租客可选择报警,也能通过民事诉讼来维护自己权益。
提醒:
租客面对房东强行驱赶,要保留好相关证据。不同案情解决方式有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若租赁合同未到期房东无正当理由强行赶人,租客可收集合同、租金支付记录等证据,与房东协商要求承担违约责任,如赔偿损失、继续履行合同。
(二)若房东用暴力手段驱赶致租客轻伤以上,租客应及时就医并保留病历等资料,同时报警,由警方处理。
(三)若房东强行进入租客居住房屋且情节严重,租客可立即报警,后续也可考虑民事诉讼索赔。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。该条能为房东暴力驱赶致租客轻伤以上可能构成犯罪提供依据。
1.房东强行赶走租客是否犯罪要分情况。通常这是民事纠纷,不构成犯罪。若合同未到期,房东无故赶人,违反约定,租客可要求其担责,像赔偿损失、继续履约。
2.特定情形可能涉嫌犯罪。用暴力赶人致租客轻伤以上,可能构成故意伤害罪;强行进入租客房屋且情节严重,可能构成非法侵入住宅罪。
3.遇到这种事,租客可报警,也能通过民事诉讼维权。
结论:
房东强行赶走租客是否犯罪要依具体情况判断,一般属民事纠纷,特定情形下可能涉嫌犯罪。
法律解析:
通常,房东强行赶走租客属于民事纠纷。当租赁合同未到期且房东无正当理由这么做时,这违反了合同约定,租客有权要求房东承担违约责任,比如赔偿损失、继续履行合同等。不过,在特定情形下会涉嫌犯罪。若房东用暴力驱赶租客并造成其轻伤以上身体伤害,会构成故意伤害罪;若强行进入租客居住房屋且情节严重,可能构成非法侵入住宅罪。遇到此类情况,租客可报警处理,也能通过民事诉讼维护权益。如果大家在遇到房东强行驱赶等类似法律问题时,不清楚如何处理,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
专业解答在租赁合约未到期时,房东无权强制要求租户离开。承租方有权与房东协商解除租赁协议,要求退还剩余租金,并追究房东违约责任。若协商无果,可寻求法律援助,通过诉讼等方式维护自身权益。
专业解答在租房合同到期时,作为租客应按约定履行责任,考虑续租或搬离。实际上,并无法律要求必须续签。如双方同意继续合作,需签订新合同明确权利义务。若仅延续原协议或微调,也建议签署补充协议。若合同到期后未签订新合同,出租方有权收回房屋。若是对租房合同到期房东可以赶走租客吗有疑问的,参考下文。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租客扰民是不是能让房东赶走相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能不能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东能不能赶走房客进行了解答,希望能不能解答您的问题。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就能够通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东是否能够赶走房客进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 能否赶走房客要看具体情况: 1、如果租赁合同约定,房租由承租人交给中介,中介再将房租转交给出租人,承租人已经支付房租了,租金只能向中介索要,不能赶走房客; 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任,一般情况下房东是有权赶走房客的。
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