二手房买卖中中介以及房主并没有提房子过完名后需要缴纳个人所得税以及契税,这个个人所得税是否应该由买方承担?

一般情况下，二手房交易中个人所得税通常由卖方承担，契税由买方承担，但具体可由双方协商。中介和房主没提前告知税费情况有过错。若合同没明确约定个税承担方，按惯例卖方承担。你可先和卖方、中介协商，让卖方承担个税；协商不成，若有证据证明中介和房主故意隐瞒，可考虑通过诉讼维护权益。

您好，关于二手房交易中的税费承担问题，根据我国现行法律规定和实务操作，我为您分析如下：

个人所得税的法定纳税义务人是卖方（原房主），这是《个人所得税法》明确规定的。除非买卖双方在合同中另有约定，否则买方没有法律义务承担这笔费用。

中介和房主未告知税费情况可能存在两个问题：
中介未尽到如实告知义务（可依据《房地产经纪管理办法》追究责任）
卖方可能存在刻意隐瞒的嫌疑

实务建议：
(1)立即核查签订的买卖合同，查看"税费承担"条款的具体约定
(2)收集中介未尽告知义务的证据（如聊天记录、宣传资料等）
(3)可以先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉中介或通过法律途径解决

需要提醒的是，契税确实依法应由买方承担，但个人所得税不同。建议您先整理好交易过程中的所有书面材料，我们可以进一步帮您分析具体的维权方案。