遗产房法院分割后如何处理？

法院对遗产房分割后，若判归一人所有，取得房屋者给其他继承人相应补偿，然后办理过户登记；若判按份共有，各共有人按份额享有权益和承担义务，可协商使用、管理房屋，也可将自己份额转让；若判出售分割房款，各继承人按比例分配售房款。要及时办理产权变更等手续，避免后续纠纷。

法院作出分割遗产房产的生效判决或调解书后，意味着各继承人的权利份额已被确认。如果判决结果是将房产按份共有，各继承人就可以凭生效法律文书向不动产登记中心申请办理共有权登记，领取新的不动产权证书，登记上会标明各人的份额比例。如果判决结果是将房产归其中一人所有，由该人支付其他人相应补偿款的，也应在支付补偿款后，由实际取得房产的人办理产权过户，领取新的产权证。

其次，如果房产尚未过户到被继承人名下（例如房产仍登记在已故父母或祖辈名下），需要先以生效法律文书作为依据，将房产过户至各继承人名下或由法院确定的归属人名下。这个过程需携带法院生效裁判文书、当事人身份证明、死亡证明、亲属关系证明等材料前往不动产登记机构办理遗产过户手续。

在登记完成之后，各继承人可根据实际需要处理房屋，比如协商继续共有、由一人买下其他人的份额、对外出售或出租等。若继承人间协商一致，也可以签订协议将房屋出售并按份分配价款。需要注意的是，在买卖过程中，需根据各地政策缴纳个人所得税、契税等费用。

您好，后续可以要求份额折现。

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