定金和违约金不能同时主张。若你付了定金后违约,对方有权不退还定金。要是合同约定了违约金,对方可以选择主张违约金,但一般违约金过高或过低可请求调整。解决方案是看对方选择适用哪种方式索赔,若对方选违约金且过高,你可举证实际损失情况请求适当降低。
2025-05-09 21:00:35 回复你好请保持通话方便律师了解相关案情你好请保持通话方便律师了解相关案情
2025-04-28 14:28:33 回复专业解答国家规定延期90天交付房屋是否需支付违约金由于个人因素导致未能按时交付房产,这无疑构成了违约行为,必须承担相应的违约金责任。
专业解答关于二手房定金合同违约事项的处理方法购买二手房产并支付定金之后,若出现毁约情形,则须依照相关法规承担相应之违约责任。在这种情况下,通常定金将被视为不可收回的损失。
专业解答如果开发商延期交付房产,你可以通过诉讼要求其承担违约责任。不过,你要注意,这个诉讼请求有个法定时效,是三年。这个时间从你发现或者应该发现自己的权益受到损害时开始算。简单来说,如果开发商明确表示无法按时交房,那么从这一天起三年内,你都要赶紧去维权,不然过了三年,可能就没办法了。所以,要是遇到延期交房的情况,一定要在法定时效内尽快行动,保护好自己的合法权益。
专业解答如果开发商延迟交付房屋,他们需要按照法律规定向购房者支付违约金,具体金额则依据购房协议中的约定。如果购房协议中没有明确的条款,那么可以参考同地段同类房屋的租金来评估损失。购房者需要妥善保存购房合同、催告通知等文件,以便在需要时主张违约金权益。
专业解答不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准,当事人虽然约定了定金合同但没有履行的,定金合同不生效。
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