民间房产抵押借款纠纷的管辖法院如何确定

法律分析：
（1）民间房产抵押借款纠纷管辖法院的确定，优先遵循当事人约定。若当事人通过书面协议，在不违反级别管辖和专属管辖规定的前提下，选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，就按该约定来确定管辖法院。
（2）若当事人未约定管辖法院，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在民间借贷合同里，若争议标的为给付货币，接收货币一方所在地就是合同履行地。
（3）虽然涉及不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，但民间房产抵押借款纠纷通常不在此专属管辖范围内，它主要适用于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

提醒：在签订民间房产抵押借款合同时，可明确约定管辖法院，以避免纠纷发生时在管辖问题上产生争议。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若当事人有书面协议约定管辖法院，且选择的是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院，同时不违反级别管辖和专属管辖规定，就按照该约定确定管辖法院。

（二）若当事人未约定管辖法院，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在民间借贷合同中，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

（三）虽然涉及不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，但民间房产抵押借款纠纷通常不属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，一般不适用专属管辖。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

1.民间房产抵押借款纠纷管辖法院确定，先看有无约定。若当事人书面协议选与争议有实际联系地点的法院，且不违反级别管辖和专属管辖规定，按约定确定。
2.若未约定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。民间借贷中，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地。
3.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，但一般不适用于民间房产抵押借款纠纷。

结论：
民间房产抵押借款纠纷管辖法院确定，有约定依约定，无约定由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般不适用不动产专属管辖。
法律解析：
在民间房产抵押借款纠纷中，若当事人书面协议选择了与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，就按照约定来确定管辖法院。若没有约定，依据法律，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在民间借贷合同里，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地就是合同履行地。虽然涉及不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，但民间房产抵押借款纠纷通常不属于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，所以一般不适用专属管辖。如果遇到民间房产抵押借款纠纷管辖法院难以确定的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

民间房产抵押借款纠纷管辖法院确定需分情况处理。若当事人书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不违反级别管辖和专属管辖规定，应按约定确定管辖法院。若未约定，由被告住所地或者合同履行地法院管辖，民间借贷合同中给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。同时，此类纠纷一般不适用不动产所在地专属管辖。

为避免纠纷管辖不明问题，建议如下：
1.当事人在签订民间房产抵押借款合同时，应书面明确约定管辖法院，选择与争议有实际联系的地点，如合同签订地、履行地等。
2.若未约定管辖，当事人需明确接收货币一方所在地，以便确定合同履行地，进而确定管辖法院。