我姐买了商品房，我问下商品房未招标合同无效吗？

仍为有效合同，基于以下理由：
①商品房建设纯属商业开发，仅涉及发包人和承包人之间的利益，不涉及第三方，不应当归入涉及公共利益的范围，另外，把商品房项目建设纳入公共利益的范围，是对公共利益的扩大化解释。
②法院在界定是否属于必须招投标范围的，应依照《投标法》中“项目目的”和“资金来源”判定是否属于招投标范围，严格依照《招投标法》，《规定》第三条只是作为参考。
③在确定合同效力的时候，严格依照法律和行政法规，区分效力性规范和管理性规范，违反管理性规范并不导致合同无效，要考虑到立法者的本意。
④2014年3月发布的《规定》修订、送审稿中，明确删除了将商品房建设纳为公共利益范围，修改为“保障性安居工程项目”。

①《招投标法》　第三条涉及社会公共利益项目必须进行招投标。
②《工程建设项目招标范围和工程标准规定》第三条将商品房建设界定为公共利益。
③《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第三条规定施工单项合同估价200万以上，或总投资3000万以上，必须招投标。
④《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定建设工程必须进行招标而未招标的合同无效。
由此可以看出，商品房未招标合同无效的。