老赖把房产转移给亲戚名下咋办

债权人面对老赖将房产转移给亲戚名下的情况，可收集证据并依情况行使撤销权来维护权益。

1.收集证据。债权人需收集老赖转移房产的证据，像房产交易合同、资金流向凭证等，这些证据是后续维权的基础。
2.行使撤销权。若老赖以明显不合理低价转让且亲戚知情，属于恶意转移财产，债权人可向法院提起撤销权诉讼，请求撤销转让行为，让房产恢复到老赖名下。
3.注意行使期限。撤销权要在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。后续可通过执行程序处置该房产实现债权。

法律分析：
（1）当老赖把房产转移给亲戚时，债权人第一步需收集相关证据，像房产交易合同、资金流向凭证等，这些证据是后续维权的基础。
（2）若老赖以明显不合理低价转让房产且亲戚知情，这属于恶意转移财产行为。债权人此时可根据法律规定行使撤销权。
（3）债权人可向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销老赖与亲戚间的房产转让行为，让房产恢复到老赖名下，之后通过执行程序处置该房产实现债权。
（4）撤销权行使有时间限制，自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。

提醒：
债权人维权要及时收集证据并在规定时间内行使撤销权，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据
债权人应积极收集老赖转移房产的证据，像房产交易合同、资金流向凭证等，这些证据能证明老赖转移房产的行为。

（二）判断是否为恶意转移
若老赖以明显不合理低价转让房产，且亲戚知晓情况，就属于恶意转移财产。

（三）行使撤销权
债权人可向法院提起撤销权诉讼，请求撤销老赖与亲戚间的房产转让行为，让房产回到老赖名下，再通过执行程序处置房产实现债权。

（四）注意撤销权行使期限
撤销权要在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；自债务人行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。

法律依据：《民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

若老赖把房产转给亲戚，债权人可这么维权：
一是收集证据，像房产交易合同、资金流向凭证等，证明老赖转移房产。
二是若老赖低价转让且亲戚知情，属于恶意转移，债权人可向法院提撤销权诉讼，让房产回到老赖名下，再执行房产偿债。
三是注意时效，撤销权要在知道或应知道撤销事由1年内行使，行为发生5年内未行使则消灭。

结论：
老赖将房产转移给亲戚，债权人收集证据，若符合条件可通过撤销权诉讼恢复房产至老赖名下实现债权，且撤销权有行使期限限制。
法律解析：
当老赖把房产转移给亲戚，若存在以明显不合理低价转让且亲戚知情的情况，这构成恶意转移财产。债权人可先收集房产交易合同、资金流向凭证等证据，然后依据法律规定行使撤销权。向法院提起撤销权诉讼，法院若支持请求，会撤销转让行为，让房产回到老赖名下，进而通过执行程序处置房产实现债权。不过，撤销权有时间限制，自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。如果您在遇到类似债权债务问题时，不清楚具体操作或对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。