租房合同还差3个月到期，算违约吗?

[律师回复]你好，说下具体情况才能帮助你

[律师回复]如果确认是“定金”且您纯属单方反悔，法律上不支持退还。但如果中介存在过错、欺诈，或收取了超过法定上限的定金，您就有权要求退还部分或全部款项。

[律师回复]守约方有权要求支付延迟履行的违约金、并可主张赔偿因违约造成的实际损失，若合同目的因此无法实现，守约方有权解除合同

[律师回复]你好，具体是房屋合同的什么纠纷

[律师回复]您好，根据您描述的情况，卖家确实可能存在违约行为。根据《民法典》相关规定，卖方在交易过程中有如实告知房屋瑕疵的义务。噪音问题属于影响居住质量的重要事实，如果卖家明知却故意隐瞒，可能构成欺诈。从实务角度来看，建议您先做这几件事： 1. 收集能证明卖家知情却隐瞒的证据，比如同小区其他业主的证言、之前的投诉记录等 2. 找专业机构做噪音检测，留存书面报告 3. 查看当初签订的定金协议，特别注意关于房屋状况的条款如果证据充分，您完全有理由要求解除合同并返还定金。可以先尝试与卖家协商，协商不成再考虑通过法律途径解决。需要提醒的是，这类案件的关键在于举证，所以证据收集越充分越好。需要进一步咨询的话，可以带着具体材料来所里详谈。

[律师回复]买车交了定金能否退还，主要取决于您支付的是“定金”还是“订金”，以及导致合同无法履行的具体原因。?如果是“定金”，一般情况下因消费者自身原因不想买车时不能退还；但如果是商家违约或存在不可抗力等情形，则可以要求退还甚至双倍返还。? 如果是“订金”，则通常可以退还，但可能需要承担违约责任。?

[律师回复]合伙协议纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》，特别是其中的合同编和合伙合同章节。

[律师回复]以欺诈直接起诉解除合同，返回购房款并赔偿损失

[律师回复]先收集改水电的证据，像聊天记录、付款凭证等。找改水电的人，再次沟通说明漏水情况及造成的损失，要求其承担修复和赔偿责任。要是对方坚持没动，可找专业人员鉴定确定漏水原因。若鉴定是改水电导致的，对方仍不解决，可考虑通过诉讼途径维权，让其赔偿墙体和厨子的损失。

[律师回复]先看合同里有无关于未贷到款及解除合同的约定。若有按约定处理；若没有，可和中介协商解除，说明不想贷的原因。若中介不同意，且无合理理由让你继续履行合同，可收集未贷到款等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉请求解除合同。

[律师回复]民法典规定国有资产能否抵押要区分情况，以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等国有资产不能抵押，其他有处分权且法律不禁止抵押的国有资产可以抵押。你要先确认该国有资产性质和你是否有处分权。若符合条件，可与债权人协商后签订抵押合同并办理登记。

[律师回复]买到外省私户汽车没过户就开回家有风险。不过户车辆所有权没正式转移，原车主可能因债务纠纷让车被查封或执行，后续你卖车也会麻烦。建议尽快和原车主办理过户手续，准备好双方身份证、车辆行驶证、登记证书等材料，去当地办理，这样才能保障你的合法权益。

[律师回复]中间环节费指在交易等过程中，除买卖双方外其他环节产生的费用，像运输、仓储、代理等费用。它属于交易成本。中间环节费是否合法要看具体情况，若收费有约定且合理就合法，若巧立名目、无依据收费则不合法。解决方案是先看有无相关合同约定，若不合理可协商退款，协商不成能通过诉讼维权。

[律师回复]要退全部保证金，首先得看开店时签订的合同，按合同约定完成关店流程，比如妥善处理完未完结订单、无售后纠纷等。若在合同期内无违约行为，完成关店手续后，联系平台提出退保证金申请。要是遇到平台拖延或拒绝，可收集证据与之沟通协商，协商不成可考虑走法律途径维权。