商品房面积纠纷怎样处理

商品房面积出现纠纷时，可按以下办法处理：
首先，查看购房合同里对面积误差的约定。要是合同有明确规定，就依照约定处理。
要是实际交付面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格如实结算，买受人要是请求解除合同，不会得到支持。
误差比绝对值超过3%，买受人有解除合同的权利。买受人解除合同的，出卖人要在解除合同通知送达之日起15日内，退还已付购房款和利息。
若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人。

商品房面积出现纠纷时，处理方式如下。先查看购房合同里关于面积误差是怎么约定的，要是合同有清楚规定，那就依照约定来处理。

要是实际交付面积和合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），就按照合同约定的价格实实在在地结算。要是买受人请求解除合同，这种情况下是不会被支持的。

一旦误差比绝对值超过3%，买受人是有权利解除合同的。当买受人解除合同后，出卖人需要在自解除合同通知送达之日起15天内，把已付购房款以及利息退还给买受人。

要是买受人同意继续履行合同，房屋实际面积比合同约定面积大时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，而且这部分房屋的所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款以及利息，要由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款，出卖人要双倍返还给买受人。

商品房面积要是有纠纷，处理办法如下：

先看看购房合同里对面积误差是咋约定的。要是合同写得明明白白，那就按约定来处理。

要是实际交付的面积跟合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），那就按照合同定的价格实实在在地结算。要是买房的人想解除合同，那可不行。

要是误差比绝对值超过了3%，买房的人就有权利解除合同。买房人解除合同后，卖房的人得在解除合同通知送达之日起15天内，把已经付的购房款和利息退回来。

要是买房的人愿意接着履行合同，房屋实际面积比合同约定面积大的时候，3%以内（含3%）部分的房价款得由买房人按约定价格补上，超过3%的那部分房价款就得出卖人承担，房子所有权归买房人；房屋实际面积比合同约定面积小的时候，3%以内（含3%）部分的房价款和利息得由出卖人退给买房人，超过3%部分的房价款，出卖人得双倍返还给买房人。总之，合同咋定就咋来，双方都得按规矩办事，这样才能避免纠纷，保障各自权益。

在商品房交易中，若遭遇面积纠纷，可按如下方式解决：
首先，需查看购房合同里对面积误差的相关约定。若合同有清晰规定，便依照约定处理。
当实际交付面积与合同约定面积的误差比绝对值处于3%以内（含3%）时，应按照合同约定价格据实结算。若买受人请求解除合同，这种情况下不会得到支持。
一旦误差比绝对值超过3%，买受人便拥有解除合同的权利。买受人解除合同后，出卖人需自解除合同通知送达之日起15日内，退还买受人已付购房款及相应利息。
若买受人同意继续履行合同，当房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款则由出卖人承担，房屋所有权归买受人；当房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人，而面积误差比超过3%部分的房价款，出卖人需双倍返还买受人。

商品房面积有纠纷时，可按下面的办法处理。先看看购房合同里对面积误差是怎么约定的，要是合同说得明明白白，那就按约定来处理。

要是实际交付的面积和合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（包括3%），那就按照合同定的价格实实在在地结算，要是买受人要求解除合同，这种请求不会被支持。

要是误差比绝对值超过了3%，买受人就有权利解除合同。买受人解除合同后，出卖人得在解除合同通知送达之日起15天内，把已付的购房款和利息退还给买受人。

要是买受人愿意继续履行合同，房屋实际面积比合同约定面积大，面积误差比在3%以内（含3%）的部分，房价款由买受人按约定价格补上，超过3%的部分房价款由出卖人承担，房子所有权归买受人；房屋实际面积比合同约定面积小，面积误差比在3%以内（含3%）的部分房价款和利息，出卖人要返还给买受人，面积误差比超过3%的部分房价款，出卖人要双倍返还给买受人。