买的楼盘烂尾了咋办

法律分析：
（1）与开发商沟通并形成书面协议是维权基础，书面协议具有法律效力，能保障购房者权益，明确开发商责任。
（2）开发商有能力却不复工，发送律师函是合法施压手段，能表明购房者维权决心。
（3）向政府部门反映，政府会依据相关规定介入监管和协调，推动问题解决。
（4）开发商无法履约，购房者可依合同和法律解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
（5）解除购房合同后，依据规定购房者无需继续向银行还贷，由开发商承担剩余贷款。
（6）联合业主共同维权，能集中力量，增加谈判影响力。
（7）协商不成通过诉讼解决，法院会依据事实和法律作出公平判决。

提醒：维权时注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

购买的楼盘烂尾，购房者可采取多途径维权。若开发商有能力继续建设，可先与开发商沟通，要求其给出复工时间、补偿方案等，并签订书面协议。若开发商拒不复工，可发送律师函施压，也可向政府部门反映，促使政府介入监管协调。

若开发商无力履约，购房者可依合同和法律解除购房合同，要求返还已付房款及利息，并让其承担违约责任。若房屋已办贷款，解除合同后，购房者无需继续还贷，由开发商偿还剩余贷款。

为增加维权筹码，可联合其他业主共同维权。若协商不成，可通过诉讼解决问题。
1.与开发商沟通，签订书面协议。
2.向政府部门反映情况。
3.解除购房合同，追回应还款项。
4.联合业主维权。
5.协商不成走诉讼途径。

结论：
购买的楼盘烂尾，可与开发商沟通形成书面协议、施压、向政府反映，还能依情况解除合同退款等，也可联合业主维权，协商不成诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。楼盘烂尾，开发商违约。与开发商沟通形成书面协议是保障自身权益的基础步骤，书面协议具有法律效力。若开发商有能力却不复工，发送律师函施压有法律威慑力。政府介入监管协调是其职责所在。当开发商无法履约，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款、利息及承担违约责任。房屋办理贷款后，解除购房合同，按相关规定，由开发商偿还剩余贷款。联合业主共同维权，符合法律赋予公民的权利，能更好地维护自身利益。若协商不成，诉讼是合法的解决途径。若你在楼盘烂尾维权中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）与开发商沟通并形成书面协议，明确复工时间和补偿方案等，保障自身权益。
（二）若开发商有能力却不复工，可发送律师函施压，促使其履行责任。
（三）向政府相关部门反映，借助政府力量介入监管与协调。
（四）开发商无法履约时，按合同和法律解除购房合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
（五）房屋已办贷款，解除合同后购房者无需还贷，由开发商偿还剩余贷款。
（六）联合其他业主共同维权，提升谈判影响力。
（七）协商不成则通过诉讼解决纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

楼盘烂尾，可这样维权：
先和开发商沟通，让其给出复工时间、补偿方案等，形成书面协议。若其有能力却不复工，可发律师函施压。
向政府部门反映情况，政府或会介入监管、协调。
若开发商无法履约，可解除购房合同，要求退款付息并担责。办了贷款的，之后由开发商还。
联合其他业主，增加维权筹码。协商不成，可起诉。